Nagykáta

Az ingatlan leírása

Az ingatlan jellemzése:

A 650 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett. A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla, terméskő és szilikát vegyes falazat, beton födémmel, sátor tetővel, pala fedéssel.

Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, dupla szárnyon, egy rétegű üvegezéssel ellátva. A családi ház fűtése épületszintenként gázcirkóról üzemelő központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; meleg víz ellátása gáz kombicirkóról megoldott. A kert locsolását fúrt kút szolgálja. Elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x16A vezérelt.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az 1975-ben épült családi ház a folyamatos korszerűsítés és karbantartás mellett a múlt évben szinte teljes körű felújításon esett át. A folyamatos, nagy létszámú albérleti kihasználtság okán mindkét önálló bejáratú épületszinten elektromos hálózat felújítás, fűtéskorszerűsítés, vizes blokk és konyha kialakítás történt.

A földszinti élettér és az emeleti lakótér szinte teljes egészében megegyezik egymással. Mindkét épületszinten egy központi gerinc folyosóról nyílnak a helységek, így a déli tájolású oldalkertre és az utcafront felé három önálló bejáratú szoba néz, míg a közlekedő jobb oldalán egymást követik a konyha, fürdőszoba és wc helyiségek.

Az ingatlan befektetési lehetősége és hasznosítása:

Az épület jelenleg teljes kihasználtság mellett, hosszútávú szerződéssel 16 főnek biztosít lakóhelyet, mely elszállásolt munkások folyamatos munkaszerződéssel a közeli Jászberényben tevékenykedő, megbízható piaci jelenléttel rendelkező nagyvállalatok munkavállalói. Az ingatlan megvásárlásával garantált a szerződés átruházása a vevőre, mely szerződés alapján a bevételi forrás az átlagos ingatlan bérbeadásoknak sokszorosa. Bővebb tájékoztatást irodánktól kérhet!

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely önerőnek számít! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan megvásárlását követően, egy állami támogatás keretében, további felújítás vagy energetikai fejlesztés hajtható végre az ingatlanon, mely támogatás, a legalább egy gyermeket nevelő családok számára 3 millió Forint vissza nem térítendő beruházási keretet biztosít egyszerű igényléssel.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.