Nagykáta

Az ingatlan leírása

Az ingatlan jellemzése:

Belterületi farm jellegű ingatlan, mely kettő önálló, életvitelszerű lakhatásra alkalmas épületen túl, önfenntartó életmódot és igény esetén akár saját vállalkozáson belüli megélhetést is biztosít. Az 1,8 ha területnagyságú, egy tagban elterülő porta, kettő aszfaltozott és közművekkel ellátott közútról több ponton megközelíthető, négy helyrajzi számon nyilvántartott, igény esetén más formában újra felosztható ingatlan, melyet lakóház és udvar, fatelep és műhely, belterületi beépítetlen fejlesztési terület egységek alkotnak.

A családi ház jellemzése:

A családi házat körbeölelő udvarrész részben kerített, tanya hangulatú, melléképületeket, konyhakertet, pihenést szolgáló tereptárgyakat magába foglaló terület. A 96 m2 hasznos alapterületű, teljes egészében alápincézett épület teherhordó szerkezete beton alapra épített, 7 cm hőszigeteléssel ellátott tégla falazat, fa födémmel, kontyolt nyereg tetővel, cserép fedéssel. A lakóház külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva.

A lakóépület csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Fűtése gázkazánról és a lakótérben elhelyezett vízteres kandallóról egyaránt üzemelő központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel, fűtési meleg víz tárolást biztosító puffertartállyal kiegészítve. Hálózati meleg víz ellátása gázbojlerról biztosított, napkollektorral is támogatott önálló puffertartállyal kiépítve. Elektromos áram ellátása: 3x32A A kert locsolását fúrt kút szolgálja.

A lakóház jellegű faépület jellemzése:

A lakóház funkciójú szigetelt fa épület a családi ház mögött, mint önálló egység lett létrehozva, közművekkel a főépületből ellátva, mely igény esetén külön almérő órákkal felszerelhető. Az összesen 107 m2 hasznos alapterületű épület 72 m2 földszintjén egy nagy légterű közösségi élettérben, konyha és étkező került kialakításra, zuhanyzós fürdőszobával és belső éléskamrával. A tetőtérben 35 m2 alapterületen, egy légterű helyiség található, mely válaszfalakkal szobákra tagolható.

A épület teherhordó szerkezete beton alapra épített, fő tartószerkezetében szigetelt fa falazat, fa födémmel, nyereg tetővel, zsindely fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Fűtése a lakótérben kivitelezett vízteres tömegkályháról üzemelő központi fűtés, részben padlófűtésre, részben radiátor fűtőtestekre kiépítve. Hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról biztosított, napkollektorra előkészítve, fűtési szezonban puffertartállyal kiegészítve.

Fatelep és faipari műhely:

Az ingatlan szerves része egy évtizedek óta működő, több szakmunkást foglalkoztató, folyamatos megrendelései által egy vállalkozást fenntartó és megélhetést biztosító fatelep és faipari műhely, mely a lakóépülettől távolabb, a családi házat minden zavaró ipari tevékenységtől mentesítő, önálló bejáratú területrészen helyezkedik el. A faipari tevékenység egy 250 m2 alapterületű, vasbeton szerkezetű, betonelemekből összeállított padlózatú műhelyben folyik, mely épület kiegészül egy szintén 250 m2 alapterületű alapanyag és készáru tároló féltetős színnel.

A faipari műhelyben szinte bármilyen készáru gyártáshoz szükséges munkagép megtalálható, melyek igény és gépekre vonatkozó külön ármegállapodás esetén, teljes működőképes állapotban átadásra kerülnek. Az eszközök között megtalálható több szalagfűrész és marógép, vastagoló és egyengető gyalu, szalagcsiszoló, radiál fűrész,  valamint anyagmozgató gépek.