Mosonmagyaróvár, Halászi úti lakótelep

Az ingatlan leírása

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG VÁLLALKOZÓ SZELLEMŰEKNEK!!
Mosonmagyaróvár egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Halászi-lakóparkban, családi házas övezetben ELADÓ 1541 nm telken lévő , 2 utcafrontról is megközelíthető, 293 nm hasznos alapterületű, kétszintes , alápincézett , családi ház, mely akár többgenerációs családi házként vagy akár vállalkozás + házként is üzemelhet. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a nem mindennapi lehetőségeket nyújtó ingatlant, akkor keressen akár hétvégén is.
LAKÓINGATLAN / IRODA :
A hatalmas méretű ház, 2000-ben épült, kimondottan iroda+ családi lakótér funkcióra.
A háznak két bejárata van, két különböző utcafrontról, ami lehetővé teszi azt, hogy az épület különböző elképzeléseket valósítson meg és a vállalkozás ne zavarja a házban élők nyugalmát. ( pl.fogorvosi praxis, könyvelőiroda, bolt, egyéb vállalkozás, stb.) A lakó és az irodaépület energetikai-és fűtési rendszere különálló, egymástól független módon üzemel.
IRODA RÉSZ :
A vállalkozásra alkalmas épületrész egy földszinti és egy emeleti tagolásból áll, a földszinti, 49 nm-es részben 2 irodahelyiség és egy mosdó+wc található, az emeleti rész , mely 100 nm nagyságú, egy előtérben álló konyhablokkból és 1 nagy és 2 kisebb irodahelyiségből áll .Ezeknek a helyiségeknek a burkolata a földszinten parketta az emeleten padlószőnyeg, a közlekedőkben pedig járólap. A fűtés gázkazánnal , radiátoros hőleadással működik , a helyiségekben klímaberendezés is található. A nyílászárók a földszinten műanyagok, az emeleten fa Velux tetőablakok.
LAKÓÉPÜLETI RÉSZ:
Az épület nagyobb része családi házként működik, melynek bejárata függetlenül az iroda résztől, másik utcáról nyílik. A 112 nm nagyságú földszinti lakó rész helyiségelosztása: amerikai konyha , étkező és egy hatalmas nappali, ahonnan kijuthatunk a legalább 70 nm-es, a házat a déli oldalról körülölelő teraszra, ahonnan csodás kilátás nyílik a szinte park méretű ,szépen gondozott kertre.
Az alsó szinten található még 1 hálószoba, előterében egy gardrobe-helyiséggel , illetve egy másik hálószoba (melyből két ajtó is kivezet egy kisebb teraszra) illetve egy fürdőkádas és zuhanyzós nagy méretű fürdőszoba is wc-vel és bidével azon kívül még egy külön wc.
Az emeleti részen , mely 81 nm hasznos alapterületű, egy hálószoba és egy nappali nagyságú további helyiség is található, illetve egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel.
A fűtés gázkazánnal megoldott , radiátoros hőleadással . A földszinti nappaliban és az emeleti helyiségekben klímaberendezés is található. Alternatív megoldásként a földszinti részen a nappaliban és a folyosón két darab cserépkályha is rendelkezésre áll.
A burkolatok a szobákban laminált parketta, a konyhában és étkezőben valamint a közlekedőkben járólap.
A nyílászárók a földszinten műanyagok, az emeleten fa Velux tetőablakok.
A ház tulajdonosainak kreativitását tükrözi, hogy gardrobe szobák helyett, a ház különböző pontjain a teret okosan kihasználva rengeteg beépített szekrényt helyeztek el.
PINCE:
A családi ház részben alápincézett, mintegy 70 nm alapterületen. Itt 2 tárolóhelyiség, társalgó szoba, boros pince, szauna + tusoló és külön wc található.
GARÁZS+ PARKOLÁS:
A földszinten elhelyezkedő garázs, automata ajtóval, legalább 2 de akár 3 autó számára is tárolási lehetőséget biztosít.
Az épület előtti, saját térkövezett autóbeálló, akár 10 autó parkolására is szolgálhat. Illetve a telekhatáron belül két autó parkolására alkalmas fedett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll.
A kert szépen gondozott, hatalmas méretű tujákkal, díszbokrokkal, fűzfával, fenyőkkel, rózsalugassal, dísz-előkerttel, sövényekkel beültetett, szinte park nagyságú területen.
Információként közöljük, hogy a 199,9 ft árban , az egyik helyrajzi számhoz tartozó telekméret értendő.
Az ingatlant különlegessége miatt többgenerációs családoknak, befektetőknek, fogorvosi praxisnak, kiskereskedelmi egységeknek, építési vállalkozóknak ajánljuk.
KÖRNYÉK:
A Halászi lakótelep, talán a legszebb lakóövezet Mosonmagyaróváron. Stílusos családi házak, egyedi megjelenésű társasházak jellemzik. Néhány perces sétára található a Mosoni-Duna közkedvelt strandja, kikapcsolódhatunk, sétálhatunk, sportolhatunk kedvünkre. Frekventált fekvésének köszönhetően , minden fontos infrastrukturális objektum is pár perc alatt elérhető.