Mohács

Az ingatlan leírása

Eladó felújított családi ház Mohács Szőlőhegyen, csendes és nyugodt környezetben!

Fedezze fel ezt a kis családi házat, melynek elhelyezkedése önmagában is különleges: Mohács Szőlőhegyének dombjai között, egy csendes, nyugodt utcában található, ahol a vidéki élet békéje és a modern kényelem találkozik. Ideális választás azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, és egy harmonikus, természetközeli életet élni. Az ingatlan egy festői környezetben helyezkedik el, amely tökéletes hátteret biztosít a mindennapok stresszmentesítéséhez.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.

A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.

Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Szőlőhegy közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető, az ingatlanhoz azonban földesúton tudunk eljutni.

A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is, amelyek a szőlőhegyi területekre is közlekednek. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé. A borvidéki területre kerékpárral vagy gyalogosan is könnyen el lehet jutni, különösen a városközpont közelsége miatt. A kiépített kerékpárút biztonságos és kellemes utat biztosít.

Telek: A 2 helyrajziszámon elterülő, mindösszesen 4.000 m2- es, gazdálkodásra alkalmas, permetszer mentes birtokon gyümölcsös (kb. 50 db. fa), konyhakert, pince, présház, télikert, nyárikonyha, szőlőlugas, kiépített parkoló és tárolók találhatóak. A locsolásról fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Ez az 55 m2 alapterületű otthon teljes felújításon esett át a tetőszerkezetet is beleértve, a villanyvezetékeket kicserélték, új fa nyílászárók lettek behelyezve. Falazata tégla, mely 10 cm- es szigetelést kapott.  Nappali, konyha, ebédlő, melyek egy légtérben helyezkednek el, hálószoba és fürdőszoba található benne.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint 3 fázisú villamoshálózat rendelkezésre áll. Gáz rákötésére nincs lehetőség. A szennyvíz 3 m3- es emésztőaknával megoldott. Fúrt kút az udvarban található, hidroforos rendszer lett kiépítve, melyet jelenleg nem használnak, de bármikor üzembe helyezhető.

Fűtés: A fűtést cserépkályha és 2 db villanyradiátor, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Az ingatlan tehermentes. Mohácsi lakás cseréjére vagy esetleges beszámítására van lehetőség

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.