Hirdetés
Mutasd az összes képet
Miskolc
-
Kínálati ár: 29 000 000 Ft
Jelenlegi ár: 29 000 000 Ft
Korábbi ár: 32 000 000 Ft
Kalkulált ár: 70 388 Є32 000 000 Ft -
160 m2
Alapterület
-
118 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 160 m2
- Telekterület 118 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8939667
- Négyzetméter ár 181 250 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Építés éve 1920
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Ritkaság, önálló Miskolc belvárosi ház eladó!Az ingatlan a sétálóutca, a Művészetek Háza és a mélygarázs közvetlen szomszédságában, az Európa téren helyezkedik el. Két pincével rendelkezik a 2 szintes, önállóan telekkönyvezett - jelenleg lakóház besorolású - ingatlan. A házszámozása szerint a Széchenyi István úthoz tartozik.
A telek területe: 118 m²
Az ingatlan össz-alapterületének tényleges mérete: 160 m²
A földszint nemrég fel lett újítva, az emeleten régebben pizzéria működött. Az egyik pincében, a nyár folyamán a belmagasság meg lett növelve, így a pince is alkalmas vendégfogadásra vagy más szolgáltatás célra. Minden közmű működik, jelenleg gázkonvektoros fűtés van, egy helyiségben van klíma. A ház előtti járdarész az ingatlanhoz tartozik, alkalmas terasz elhelyezésére.
A ház mind vendéglátásra, mind kereskedelmi, mind szolgáltatás, mind irodai funkcióra alkalmas lehet, de a tetőt le kellett bontani. Emelet ráépíthető, a visszaépítendő tetőtér is beépíthető.
A mellette lévő telek megvásárolható. A fejlesztési lehetőség több irányú lehet. Az Európa tér házaiban számos üzlethelyiség, iroda, lakás található, így a környék ingatlan-hasznosítás szempontjából multifunkciós.
Fejlesztés;
A meglévő ház bontásával, a rendezési terv alapján plusz 97 m² - ből minimum 56 m² kiszabályozható, a mellette lévő az önkormányzati (nem közterületi, tehát forgalomképes) telekből.
A 12,5 M belmagasság figyelembevételével 4 szint 100%-osan beépíthető, a tetőtéren is lehet még hozzátoldani. A szomszéd telek fejlesztési potenciálját figyelmen kívül hagyva, s jelenlegi 118 m² telekre így hozzávetőleg bruttó 507 m², nettó 457 m² érhető el, plusz a hozzávetőleg 100 m² pinceterület egy mínusz szinttel számolva. A jelenlegi épület bontható, nincs műemléki védelem alatt.
A környék jó adottságokkal rendelkezik, a szemben lévő ház ingatlanai nagyon keresettek mind lakás, mind irodai, mind szolgáltató funkciókra.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 20 577
