Medulin, Pomer

Kínálati ár:1 700 000 Є
Kalkulált ár: 698 700 000 Ft
416 m²

Alapterület
814 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 416 m²
Telekterület 814 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8833708
Négyzetméter ár 4 087 €/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Szintek száma 3
Építés éve 2024
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ISTRA POMER - Exkluzív modern villa vonzó helyen, mindössze 50 méterre a tengertől, egy kicsi és csendes településen, minden szükséges felszereléssel.

Büszkén mutatjuk be ezt az exkluzív, modern villát, amely közel található a tengerhez és a strandokhoz a jól ismert és ma már szinte megkerülhetetlen Pomerben. Ez egy magas kategóriájú luxus és minőség villa, amely leendő tulajdonosai számára egyedülálló lehetőséget kínál tengerpartunkon egy ritka típusú ingatlan birtoklására. INGATLAN LEÍRÁSA: Magas színvonalú villa, amely jelenleg építés alatt áll, a tervezett befejezési és beköltözési időpontok 2025 eleje. A villa összesen 416,80 m2 NETTÓ lakóterületből áll, mely 2 lakószintre oszlik, és egy további harmadik emeletből, ami tulajdonképpen egy tetőterasz. A villa földszintjén először egy kecses előcsarnok fogad minket, ahol egy gardrób is helyet kapott, amely aztán a villa lakóterébe vezet, amely a válaszfalak nélküli „nyílt tér” rendszer szerint lett kialakítva. A nappali fénnyel megvilágított kényelmes és tágas nappalit nagy eltolható üvegfalak segítik, majd a nappali mellett egy nagyobb étkező, amely az egész család számára elegendő, végül pedig egy modern, szigetes konyhának megfelelő hely. barátokkal és családdal való szocializációhoz és szórakozáshoz. Amit ki kell emelnünk, az egy érdekes tervezési megoldás, amellyel a projekttulajdonosok teljesen felnyitották a villa lakóterülete feletti légteret, amely szinte összekötötte a villa földszintjét a belső tér legmagasabb pontjával. A villa nappalijában található szabadtéren kívül a projekt tulajdonosai gondosan eltolható üvegfalakat szereltek fel ugyanabban a területen, amelyek amellett, hogy nagy mennyiségű fényt engednek be a térbe, további Egyedülálló az életben, mivel a villa belseje és a külső tér, valamint a természet végtelen kapcsolatának érzetét kelti. Ki kell emelni, hogy a földszint kicsit privátabb, folyosóval elválasztott részén található az első hálószoba saját fürdőszobával és kerti kijárattal, majd a vendég wc, valamint egy tároló helyiség. az említett konyha mellett műszaki helyiség/mosókonyha. A belső lépcső a villa első emeletére vezet, ahol további három hálószoba található, amelyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik. Az említett hálószobák közül mindegyikhez saját fedett terasz tartozik, míg a fő hálószobához két privát fedett terasz tartozik (BRUTTÓ 10,60m2 + 14,30m2), részleges kilátással a tengerre. INGATLAN LEÍRÁSA: 814m2-es telken található villa, a villa által elfoglalt terület, az uszoda és a rövidebb saját bekötőút levonása után egy kényelmes, 509,10m2-es udvar áll az Ön rendelkezésére. A projekt tulajdonosai ugyanolyan intenzitással törődtek a villa külsejével és a leendő tulajdonosok számára kínált tartalommal. Így a villa földszinti nappalijából a már említett eltolható üvegfalakon keresztül juthatunk el a fedett nyári teraszra (BRUTTÓ 169,10 m2), valamint a fedett nyári teraszra (BRUTTÓ 48,20 m2) melyen keresztül. nyári konyha és elegendő hely egy étkezőasztal számára az egész család és a barátok számára. Ugyanezek a teraszok a medence napozóterülete és maga a medence mellett találhatók fűtött vízzel és sós vizes rendszerrel (elektrolízis). Az udvar teljesen bekerített, leendő tulajdonosainak elegendő zöldfelületet kínál, amely ideális a legkisebb családtagok és házi kedvencek gondtalan szórakozásához. A kerti telken található kültéri tárolóhelyiség és a medence WC is elérhető. Az elhangzottakon túl ki kell emelnünk, hogy a kertbe való bejutás elektromos tolókapun keresztül, kis méretű, forgalom nélküli, zsákutcás burkolt útról biztosított, és a kertben 4 vagy több autó számára van elegendő parkolóhely. a villa kertjének elülső oldala, melyből 2 parkolóhely fedett. A kertből külső lépcsőn keresztül lehet feljutni a villa tetőteraszára, ahonnan zavartalan panoráma nyílik a tengerre és az enyhén dombos tájra. Ez egy tetőterasz, amely ideális a barátok és a család szórakoztatására. A tetőteraszon szabadtéri ülőbútor, jakuzzi és napozórész van kialakítva, ez egy BRUTTÓ 140,90 m2-es terasz, TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa tulajdonjoga rendben van * A tulajdonos jogi személy (cég) * A villa kulcsrakész rendszerben, azaz teljesen működőképes bútorok nélkül kerül értékesítésre, amihez természetesen hozzátartozik a teljesen rendezett környezet és medence is. * Igény esetén a leendő tulajdonosok felár ellenében választhatnak speciális, olasz aláírással ellátott bútorokat. * A leendő tulajdonosoknak lehetőségük van befolyásolni a villa elrendezését, a padlóburkolatok, műszaki berendezések és hasonlók kiválasztását. * A villa minden helyiségében Daikin klímaberendezéssel, a villa minden helyiségében padlófűtéssel kerül értékesítésre. * Kémény is lesz benne, igény szerint pellet vagy fatüzelésű kályha felállításával. * Z-90 szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott alumínium asztalos szerkezetek beépítése folyamatban van. * Minden helyiségben minőségi olasz kerámia kerül beépítésre, kivéve a hálószobákat és a nappalit, ahol padlófűtésre alkalmas parketta kerül beépítésre. * Olyan csúcstechnológiával, anyagokkal és berendezésekkel lesz felszerelve, mint például Hans Gröhe, Daikin és hasonlók. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A projekt tulajdonosa által gondosan megválasztott helyen elhelyezett villáról van szó, melynek célja a kitűzött cél teljesítése, a cél a luxus, a kényelem és a könnyű megélhetés magas színvonalának elérése volt. A kényelmi szolgáltatásokkal teli gyönyörű strandok mellett itt található az egyik legszebb kerékpárút, amely egészen Premanturáig és a híres Cape Kamenjak natúrparkig visz, vagy a másik irányba a híres és mindig nyüzsgő Medulinba. Ezenkívül Pomer jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így minden jelentős helyszín és egyéb létesítmények csak néhány percnyi autóútra találhatók, mint például: * Pula (középen) - 8,5 km * Medulin (vízpart) - 5 km * Premantura (központ) - 6,7 km * Banjole (középen) - 2,5 km * Pula Repülőtér - 12 km * Isztriai Ipsilon (autópálya) - 10 km Bármilyen kérdéssel, szükséges információval vagy a villa és az építkezés jelenlegi állapotának, valamint helyszíneinek megtekintésével állunk rendelkezésére, forduljon hozzánk bizalommal bármikor! Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra