Mánfa

Kínálati ár: 80 000 000 Ft Jelenlegi ár: 80 000 000 Ft
Korábbi ár: 90 000 000 Ft
Kalkulált ár: 194 175 Є90 000 000 Ft
125 m²

Alapterület
1 085 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 125 m²
Telekterület 1 085 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8962379
Négyzetméter ár 640 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Felújított
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 1
Építés éve 2002
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Panorámás
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Könnyű szerkezetes
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Megvételre kínálunk egy gyönyörű, minőségi anyagokból felújított , igényes, modern családi házat Mánfa település Pécs közeli panorámás részén!

Az ingatlan 1085m2-es telken, 2002-ben épült.
A könnyűszerkezetes ház a padló szintig zsalukő, vasbeton falazott szerkezettel, valamint betonacél hálós vasalással megerősített padló alapzatú.

A ház 2015-16. évében teljes felújításon esett át, homlokzati falszerkezete 12 cm-es Ytong falazattal lett megerősítve.
Tetőszerkezete önhordó, szeglemezes fedél, Bramac cserép héjazattal.
Padlásfeljáró a garázsból.
A garázskapu elektromos működtetésű, szekcionált, egyedi paneles.
A fűthető garázsban az épület részeként. a hideg-meleg víz és áramvételi lehetőségek is bevezetve!

A ház alapterülete: 125 m2.
3 szoba + nappali egyedi megoldásokkal, igényes elrendezéssel, dupla komforttal szolgálja a bentlakók kényelmét.
A fényes, világos tágas amerikai konyhás nappaliban modern bárpult is kialakításra került.
Az egyik fürdőszoba káddal felszerelt, a másik zuhanyzóval. Fürdőszoba Wc-vel egyben és külön is .

A műanyag nyílászárók 2 rétegű üveggel szigeteltek. Az ablakokon alumínium redőnyök,
rolós szúnyogháló, a terasz-bejárati ajtón a szúnyogháló nyíló kivitelben.

Az ajtók egyedi kazettás kialakításúak.

A belső szennyvízcsatorna hálózat kiegészítésre került egy tisztító aknával.
Van házilag készített öntözőrendszer is ( Gardena) hálózati vízzel, a vízóra aknában locsoló almérővel!
Ciszterna is van, esővíz, ereszcsatornák bekötésével, de mind ez ideig nem került használatba,
A bejárati kapu szintén elektromos működtetésű, úszó, illetve kétszárnyú kapu.

A ház riasztórendszerrel is felszerelt!
Oldalfali Split klíma Gree ( beépítve 2023-ban).

Fűtés, meleg víz: Vaillant ecoTEC pure kondenzációs kazán - egyedileg szabályozható ( beépítés 2022-ben).A modern, exkluzív berendezésű házban található egy egyedi építésű kandalló is ( 2015-ben beépítve).

Kertkapcsolatos lakás, esetleg kisebb családi ház cseréje is szóba jöhet.