Makó

Kínálati ár: 29 800 000 Ft
Kalkulált ár: 73 219 Є
110 m²

Alapterület
730 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 110 m²
Telekterület 730 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8918713
Négyzetméter ár 270 909 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (konvektor)
Szintek száma 1
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Udvari
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Egyéb anyag
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Makó Belvároshoz közeli kedvelt utcájában található ez a nagyon szépen gondozott, generációkon keresztül gyűjtött családi emlékekkel teli, három szobás családi ház.

Az ingatlan vegyes építésű, tégla talapzattal és vegyesen rakott tégla és vályog falazattal készítették. Éppen ezért a mára kellemetlenül meleg nyári napokon is kellemesen hűvösen tartja a lakóteret, illetve a téli hónapokban sem kell magas fűtésdíjra számítani. A szobákat és a konyhát konvektorok fűtik, és egy nagyon különleges, saját készítésű, Héra gáz-fűtőfejjel kiépített csempekályha nem csak a középső szobát, de a lelkünket is könnyedén felmelegíti. A ház megbízható vízszigeteléssel rendelkezik, falai épek, nyoma sincs felázásnak, vagy penésznek.

A ház belső terei ápoltak, rendezettek és tiszták, látszik, hogy a tulajdonosok nagy gondot fordítottak a karbantartásra és a folyamatos tisztán tartásra. Jelenlegi is lakható, korát meghazudtoló állapotú. A szobák parkettázottak, remek kondícióban vannak. a hidegburkolatot is szakemberek rakták le több évtizede, ezért ma is remekül néznek ki. A tetőt valószínűleg újították már az építés óta, szerkezete szintén megfelelő állapotú, cseréppel fedett. Saralt és betonozott födémmel rendelkezik, ez is hozzájárul a remek hőtartáshoz.

Mihez érdemes hozzányúlni, ha frissíteni, modernizálni szeretné valaki?
- a konyhát és a fürdőszobát ajánlott újragondolni a mai kor igényei szerint,
- a vezetékrendszer újítása is indokolt lehet, hogy a 2 fázist ki lehessen használni
- a konvektoros fűtés ugyan gazdaságos, de ma már korszerűbb lehetőségeket is érdemes megfontolni
- a jelenlegi kialakítás is jól használható, de kis átrendezéssel szuper családi kuckót lehet belőle létrehozni

Az udvar kényelmesen művelhető méretű, termő barackfákkal és szőlővel ültették be, és kisebb veteményesnek és virágoknak is jut hely. Rengeteg tradicionálisan használt melléképületet épített rá, haszonállatokat és galambokat tartottak itt, és terményt is raktároztak. Ezek többsége valószínűleg bontásra érett. 2 garázs is biztosít parkolási és tárolási lehetőséget, sőt műhelyként is jól hasznosíthatóak.

A házban bővítési lehetőségek is rejlenek, hiszen több tágas kamra, és raktár nyílik a főépületben, amik hasznosíthatóak lennének további szobákként is.

Ez a ház ideális otthon lehet fiatal családok vagy akár idősebbek számára egyaránt, hiszen földszintes, kis karbantartás-igényű, nagyon kedvező elhelyezkedésű, és alacsony rezsivel fenntartható. Ráadásul a ház állapota lehetővé teszi az azonnali beköltözést, mivel nincs szükség jelentős, sürgető felújítási munkálatokra. A jelenlegi bútorzat az ajánlat részét képezheti, megegyezés szerint.
Az ingatlant sem per, sem egyéb korlátozás vagy hitel nem terheli, nagyon rövid időn belül átadható. Megtekintését rugalmasan meg tudjuk szervezni.