Lovran, Lovran

Kínálati ár:1 475 000 Є
Kalkulált ár: 606 225 000 Ft
230 m²

Alapterület
930 m²

Telekterület
7

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 230 m²
Telekterület 930 m²
Szobaszám 7
Web www.ingatlantajolo.hu/8841019
Négyzetméter ár 6 413 €/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Szintek száma 2
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

OPATIJA, LOVRAN, IKA - villa 230 m2, panorámás kilátással a tengerre és medencével + parkosított kert 930 m2!!! LEHETŐSÉG!!!

LEÍRÁS: Lakóterület: kb. 230 négyzetméter (2.475 négyzetméter) Telek mérete: 933 m² / 10.040 m² 3 hálószoba, 3,5 fürdőszoba Nyitott konyha/étkező Nappali kandallóval és panorámás ablakokkal Családi szoba nagy erkéllyel Grill fedett étkezővel Fűtött medence Gépkocsibeálló 3 autónak kész költözés: 2024 nyara A villa privát autóútról közelíthető meg. A lejtőn elhelyezkedő villa alatt egy erdő bőséges nyugalmat és magánéletet biztosít. A tágas kert és a rugalmas szobaelrendezés elegendő helyet biztosít az egész családnak, az otthoni irodának, a vendégeknek és a hobbinak. A villa nyaraló befektetésnek is alkalmas. A földszinti nappaliból a medencére és a tengerre nyílik kilátás. A nappali és a tágas, étkezős konyha között található egy nyitott kandalló, amely mindkét oldalon jól látható. Szintén a földszinten található egy vendégfürdő, mely mosókonyhaként szolgál, valamint egy szauna vagy borospinceként is kialakítható helyiség (ablak nélkül). A földszinti hálószobából és a fürdőszobából gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. Az első emeleten található egy garázs, teherlifttel a konyhába és a főbejáraton, amely egy nagy, panorámás, nyeregtetős családi szobába nyílik. Többcélú családi helynek tervezték, és otthoni irodának, edzőteremnek, játékteremnek stb. is használható. Vagy egyszerűen csak élvezni a csodálatos madártávlatot. Ha még magasabbra szeretne mászni, a garázs melletti külső lépcsőn keresztül juthat fel a tetőteraszra. Innen megcsodálhatja a látványos napfelkeltét, vagy megszámolhatja a hullócsillagokat. De menjünk vissza haza. Az emeleten van még két hálószoba, mindegyikhez fürdőszoba tartozik. Az egyikből teljes kilátás nyílik a tengerre, és erkély is tartozik hozzájuk. A második szoba külön bejárattal és kertre néző terasszal rendelkezik. A konyhasarok ebből az apartmanból és a családi szobából is használható. A ház előtt található egy fűtött medence, egy tágas terasz, egy nagy kert, valamint egy grillező, egy fedett pihenősarokkal. A villa várhatóan 2024 tavaszán áll beköltözésre. Még mindig van lehetőség padlóburkolatok és falszínek kiválasztására. A villa az Abbáziai Riviérán található, Ika és Lovran festői halászvárosai között. A villa 800 méterre található a tengertől. Ika és Lovran körülbelül 1,6 km-re (1 mérföldre) van autóval vagy 1,1 km-re (0,68 mérföldre) gyalogúton a kertkaputól. Az ACI Marina Ičići kikötőtől való távolság 3,2 km (2 mérföld). LOVRAN: Lovran hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, százéves turisztikai hagyományokkal. Nevét a város és környékének örökzöld ligeteiben bőven termő babérról (laurus nobilis) kapta. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adriai-tenger legzöldebb és legtöbb növényzettel benőtt hegyének, az Učkának a lábánál található. Legnagyobb kikötőnk, Rijeka 19 km-re, Matulji vasútállomása 14 km-re, Pula repülőtere pedig 80 km-re található. Északról és nyugatról magas hegyek (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger felől szigetek (Krk, Cres) veszik körül, fekvése rendkívül védett a szelektől. A téli hónapokban a legelterjedtebb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta és hideg időt hoz. A Jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban pedig a mistral frissességet hoz a nyílt tengerről, enyhítve a meleget és a páratartalmat. Lovran megőrizte a középkori városi koncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házak épültek. Az óváros udvarai a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. A kőkapu mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal, skódákkal díszítve, az udvar közepén emelkedik a ciszterna kőtorkolata. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, több évszázados turisztikai tradícióval, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amelyek mindegyike lehetővé teszi a turizmus újjáéledését fenntartható fejlődéssel és minden ökológiai szabvány betartásával. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Több ekkor épült villa az építészeti világörökség része. Éghajlata mediterrán, kontinentális elemekkel. Az átlagos téli levegőhőmérséklet 7°C, a nyári 22°C, míg az éves átlag 13,3°C. A tenger hőmérséklete a téli hónapok minimum 9°C-tól az augusztusi maximum 26°C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses nap van, az átlagos csapadékmennyiség pedig 1500 liter/m2. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé tették az összes mediterrán növényzet és növény virágzását. Babér, pálma, magnólia, különféle örökzöld cserjék, méztölgy, fenyők és ciprusok bőséggel nőnek a part mentén. Lovran felett a teraszos kertekben cseresznye, szőlő és olajbogyó virágzik, a mély, mosott és savanyú talajokon pedig szelíd gesztenye (a híres lovrani gesztenye) erdői nőnek bőségesen. A rengeteg növényzet és a tenger magas sókoncentrációja (37,8 ‰) gazdag növényi és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek Lovran klímáját nagyon ösztönzővé és az egészség szempontjából kedvezővé teszik. Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék a Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. kamat csak és kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának a nem bejegyzett személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvény és az ingatlanközvetítői törvény értelmében. Az egyes ingatlanok megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/bérlő köteles kitölteni és aláírni az Ingatlanközvetítői Szerződést, melyben az alábbiak szerepelnek: - alapvető információk a potenciális vevőről/bérlőről/bérlőről - alapinformációk az ügynökségről - az összeg ügynöki jutalék Az ügynöki jutalék a vevő számára a teljes kialkudott vételár 3%-a (+25% ÁFA). A bérlő ügynöki jutaléka egy havi bérleti díj (+ 25% ÁFA).