Lovran, Lovran

Kínálati ár:1 800 000 Є
Kalkulált ár: 739 800 000 Ft
333 m²

Alapterület
500 m²

Telekterület
8

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 333 m²
Telekterület 500 m²
Szobaszám 8
Web www.ingatlantajolo.hu/8785322
Négyzetméter ár 5 405 €/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Szintek száma 3
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

LOVRAN - villa 333m2, kilátással a medencére és a tengerre + környezet 500m2

Minden beépített anyag, padló- és falburkolat a legmagasabb színvonalú.

A villa felszereltsége: -kiváló fűtés-hűtésrendszer, -riasztó, -jó minőségű nyílászárók, -redőnyök távirányítós A villa összesen 3 emelettel rendelkezik, amelyeket belső lépcső köt össze. A villában medence, szabadtéri nyaraló konyhával és minibár található.

LOVRAN: Lovran hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, százéves turisztikai hagyományokkal. Nevét a babérról (laurus nobilis) kapta, amely gazdagon terem örökzöld ligetekben a városban és környékén. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adria legzöldebb és leggazdagabb hegyének, az Učkának a lábánál található. 19 km-re van Rijeka legnagyobb kikötőjétől, 14 km-re Matulji vasútállomásától és 80 km-re Pula repülőterétől. Északon és nyugaton magas hegyek veszik körül (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger oldalán pedig szigetek (Krk, Cres) és fekvése rendkívül védett a szelektől. A téli hónapokban a leggyakoribb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta és hideg időt hoz. A Jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban a mistrál pedig frissességet hoz a nyílt tengerről, enyhítve a hőséget és a hőséget. Lovran megőrizte a középkori városfelfogás történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házak épültek. Az óváros udvarai a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. A kőportál mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal, skodákkal díszítve, az udvar közepén pedig a ciszterna kőnyakja emelkedik. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, évszázados turisztikai hagyományokkal, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, és mindez lehetővé teszi a turizmus újjáéledését fenntartható fejlődéssel és minden környezetvédelmi normát tiszteletben tartva. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Több ekkor épült villa az építészeti világörökség része. Éghajlata mediterrán, kontinentális elemekkel. Az átlagos téli levegőhőmérséklet 7 °C, a nyári 22 °C, míg az éves átlaghőmérséklet 13,3 °C. A tenger hőmérséklete a téli hónapok minimum 9 °C-tól az augusztusi maximum 26 °C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses nyár van, és az átlagos csapadékmennyiség 1500 liter/m2. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé tették az összes mediterrán növényzet és növényzet virágzását. Így a part mentén bőséggel nő babér, pálma, magnólia, különféle örökzöld cserjék, meduna tölgy, fenyők és ciprusok. Lovran felett a teraszos kertekben a cseresznyefák, szőlő- és olajbogyók, a mély, mosott és savanyú talajokon pedig szelíd gesztenye (híres lovrai gesztenye) erdei nőnek bőségesen. A bőséges növényzet és a magas sókoncentráció a tengerben (37,8 ‰) gazdag növény- és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek rendkívül serkentővé és az egészség szempontjából kedvezővé teszik a lovrani klímát. INGATLAN NAGY ÉS EGYEDI HELYEN!!!

Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: