Lovran, Lovranska Draga

Kínálati ár:2 500 000 Є
Kalkulált ár: 1 027 500 000 Ft
600 m²

Alapterület
1 300 m²

Telekterület
25

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 600 m²
Telekterület 1 300 m²
Szobaszám 25
Web www.ingatlantajolo.hu/8769874
Négyzetméter ár 4 167 €/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Emelet 4.
Szintek száma 3
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - apartman villa 600m2 és étterem panorámás kilátással a béke oázisában + környezet 1300m2

A villa Lovranska Draga településen található, Učka zöldövezetében. A villában 11 szoba, 3 apartman és egy taverna található. A szobák a tengerre néző oldalon helyezkednek el. Minden szoba légkondicionált, erkélyes, műholdas TV-vel és WIFI-vel, saját, zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Ha az ingatlant turisztikai célokra kívánják használni, a villa vendégei élvezhetik az éttermet, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. A villa körüli parkoló hatalmas, elég nagy kapacitáshoz. Egy meredek hegygerincen, magasan a tenger felett fekszik Lovranska Draga, egy festői falu, amely Medvejából vagy Lovranból a tengerparton érdekes túraútvonalakon érhető el, melyek gyönyörű természeti tájakon vezetnek keresztül. A kék ég és a kék tenger között található Lovranska Draga csodálatos kilátást nyújt Učka legmagasabb csúcsára és az egész Kvarner-öbölre, amely alattad húzódik. Lovran a tiszta Kvarner-öbölben található, a Mt. zöldövezetében. Nagybácsi. A tenger tiszta strandokat és olyan vízi sportokat kínál, mint a búvárkodás és az evezés, a lejtő pedig ideális hegyi kerékpározáshoz és túrázáshoz. Lovran igazi kulináris célpont a helyi ízek, például a gesztenye, a spárga és a cseresznye számára. A spárgát minden áprilisban, a Cseresznyefesztivált pedig júniusban tartják. A leghíresebb gasztronómiai megnyilvánulás a Marunada, vagyis a gesztenyefesztivál, amelynek Lovran minden októberben ad otthont.

Az apartmanok/szoba leírása:
A második emeleten találhatóak, és mindegyik apartmanból gyönyörű kilátás nyílik a részben fedett erkélyről. Két apartmanból csodálatos kilátás nyílik a tengerre, míg az egyikből idilli kilátás nyílik a zöldre és a tájra. Az apartmanok tágasak és modernek, egyes részeken minimum 120 cm magasak. Az apartman közelében található egy híres étterem, ahol megkóstolhatja a helyi ételeket, és élvezheti a panorámás kilátást az étterem nagy teraszáról. Látogassa meg a varázslatos és romantikus Abbáziát, és élvezze, amit ez a híres turistaváros kínál.

LOVRANSKA DRAGA - Történelem:
Lovranska Draga egy festői falu az Učka Természetvédelmi Parkban, a hegy keleti lejtőin. Körülbelül húsz évvel ezelőttig Lovranska Draga lakossága intenzíven foglalkozott a mezőgazdasággal, különösen a szőlőtermesztéssel és az állattenyésztéssel, különösen a juhtenyésztéssel. A termőföldön a szőlő mellett zöldséget és gyümölcsöt termesztettek, amelyek közül ma a cseresznye és a gesztenye a legfontosabb. A szétszórt házakat régi ösvények és ösvények kötik össze, de jobban kiemelkednek azok, amelyek a vidéki Lovrant kötik össze a Medveja völgyével és a tengerrel. A múltban a Lovranska Draga-i nők minden nap Lovranba jártak, fát, tejet és zöldséget cipelve. A Lovranska Draga megközelítésében található a barokk Szent István-templom. Mihovil, a hely védőszentje. A települést teraszos szőlőültetvények és rétek veszik körül, és a háttérben Učka legmagasabb csúcsaival különleges értékű festői egészet alkot. A falun keresztül folyik egy patak, amit a helyiek egyszerűen -Potok-nak neveznek. A patak legérdekesebb része a vízesés, a PP Učka egyik legszebb vízesése, amelyhez egy jól karbantartott sétány vezet.

LOVRAN:
Lovran hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, százéves turisztikai hagyományokkal. Nevét a város és környékének örökzöld ligeteiben bőven termő babérról (laurus nobilis) kapta. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adriai-tenger legzöldebb és legtöbb növényzettel benőtt hegyének, az Učkának a lábánál található. 19 km-re található legnagyobb kikötőnktől, Rijeka-tól, 14 km-re Matulji vasútállomásától és 80 km-re Pula repülőterétől. Északról és nyugatról magas hegyek (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger felől szigetek (Krk, Cres) veszik körül, fekvése rendkívül védett a szelektől. A téli hónapokban a leggyakoribb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta, hideg időt hoz. A Jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban pedig a mistral frissességet hoz a nyílt tengerről, enyhítve a meleget és a páratartalmat. Lovran megőrizte a középkori városi koncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házak épültek. Az óváros udvarai a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. A kőportál mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal, skódákkal díszítve, az udvar közepén pedig a ciszterna kőtorkolata emelkedik. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, több évszázados turisztikai tradícióval, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amelyek mindegyike lehetővé teszi a turizmus újjáéledését fenntartható fejlődéssel és minden ökológiai szabvány betartásával. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Több ekkor épült villa az építészeti világörökség része. Éghajlata mediterrán, kontinentális elemekkel. Az átlagos téli levegőhőmérséklet 7°C, a nyári 22°C, míg az éves átlag 13,3°C. A tenger hőmérséklete a téli hónapok minimum 9°C-tól az augusztusi maximum 26°C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses nap van, az átlagos csapadékmennyiség pedig 1500 liter/m2. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé tették az összes mediterrán növényzet és növény virágzását. Babér, pálma, magnólia, különféle örökzöld cserjék, mézes tölgy, fenyők és ciprusok bőséggel nőnek a part mentén. Lovran felett a cseresznye, a szőlő és az olajbogyó virágzik a teraszos kertekben, és a szelíd gesztenye (a híres lovrani gesztenye) erdői bőven nőnek a mély, mosott és savanyú talajon. A rengeteg növényzet és a tenger magas sókoncentrációja (37,8 ‰) gazdag növényi és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek Lovran klímáját nagyon ösztönzővé és az egészség szempontjából kedvezővé teszik.

OPATIJA:
Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit sajátos építészetükkel kitűnő ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte.

Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: