Levél

Kínálati ár: 46 000 000 Ft
Kalkulált ár: 111 922 Є
67 m²

Alapterület
256 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 67 m²
Telekterület 256 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8949175
Négyzetméter ár 686 567 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Fűtés Hőszitvattyú
Szintek száma 1
Építés éve 2024
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nincs megadva
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás Kertre néző
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Bútorozott nem
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz 18m²
Klíma nincs megadva
Szigetelt igen
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ LEVÉLEN !
Levélen, Mosonmagyaróvártól mindössze 5 km távolságra, a falu központjában, mégis egy csendes mellékutcában, ELADÓ , egy 256 nm nagyságú telekre épülő, nappali+2 szobás, 67 nm nettó hasznos alapterületű, egyszintes családi ház, előreláthatólag 2024 végi átadással. Amennyiben érdekli önt, ez az optimális méretű, új építésű ingatlan, kérem keressen a számon, akár hétvégén is.
HÁZ:
Az ingatlan fűtéskéz állapotban kerül átadásra. A ház külső falai 30 cm-es csiszolt porotherm tégla falazattal készülnek 10 cm-es hőszigeteléssel, 10 cm-es tégla válaszfallal, fehér homlokzati szigeteléssel. A nyílászáró 5 légkamrás, háromrétegű üvegezéssel , Ug=0,7W/m2K. Tető rácsostartós, szeglemezes szerkezet, Bramac cserép antracit színben, alumínium bádogozás a cserép színében.
Födémben 30 cm hőszigeteléssel. Padlófűtés Hőszivattyús villanybojler , hűtő-fűtő Wifis split klíma, Bosch villanykazán.
Az ingatlan helyiségei: előtér, amerikai konyha, étkező, nappali, 2 hálószoba, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba és külön wc.
A nappaliból nyílik a 14 nm-es térkövezett terasz.
A telek teljesen közművesített állapotban kerül átadásra, kerítéssel körbekerítve és közműórákkal felszerelve.
Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik. A lakás rezsiköltsége , energetikai besorolásának köszönhetően, rendkívül alacsony lesz.
Fűtéskész állapot jelentése: -külső és belső falazat kész, az aljzat betonozva, vakolás készen, gipszkartonozva födém szigeteléssel , villany alapszerelés vezetékelve, kapcsolók, megszakítók nélkül, fűtés rendszer működik.
Kulcsrakész állapot elkészítésére is van lehetőség !!
KÖRNYÉK:
Levél , egy Mosonmagyaróvártól pár percre található, csendes, nyugodt, de dinamikusan fejlődő település , 7 km-re a magyar-osztrák és 17 km-re az magyar -szlovák határtól, az 1-es főút mentén, az M1-es és az M15-ös autópályák találkozási pontja mellett .A ház a főúttól nem messze , a település Mosonmagyaróvár felé eső részén található. A településen minden fontosabb infrastruktúra adott , ami a mindennapi élethez szükséges .