Hirdetés

Mutasd meg térképen!

Mutasd az összes képet

Leányfalu, Leányfalu

Kínálati ár: 259 000 000 Ft
Kalkulált ár: 636 364 Є
335 m²

Alapterület
555 m²

Telekterület
9

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 335 m²
Telekterület 555 m²
Szobaszám 9
Web www.ingatlantajolo.hu/8863785
Négyzetméter ár 773 134 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1999
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Mindig is egy minimál stílusú, hangulatú otthonra vágyott, annak magával ragadó atmoszférájával,
minden igényt kielégítő tereivel és klasszikus értékeivel és nem utolsó sorban örök panorámájával a Dunakanyarban?!
Megtalálta. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Leányfalu Szentendréhez közel eső részén, a Sasfiók utca legelején, 555 m²-es telken, 1999-ben épült, azóta folyamatosan karban tartott, körbenapozott, világos,
4 szintes nagyon igényes villa kültéri medencével, infra-szaunával, pihenőkertekkel, 2 állásos garázzsal - alatta pincével, kb 355 m² alapterülettel, nagy méretű kerti terasszal, több erkéllyel, tágas nappali-konyha-étkezővel, 7 hálószobával, 6 fürdőszobával, külön kerti étkező-konyhás-kiülős melléképülettel és további egyéb funkciójú kisebb -nagyobb méretű helységgel rendelkezik.
Jelenleg nagyon népszerű és szinte folyamatos telt-házzal működő vendégházként is működik (2. emelet és tetőtér),
de ugyanakkor egy minden igényt kielégítő, esztétikus,rendkívül jó atmoszférájú igazi családi fészke is a jelenlegi tulajdonosoknak.
Nagyon könnyen megközelíthető,

Az ingatlan tulajdonságai:

• 1999-es nagyon masszív tégla építésű ház ami 3 méteres alap, az erdő felől pedig 10 méteres támfal biztosít,
• 2012-ben nyerte el jelenlegi állapotát, 2 éve pedig egy újabb esztétikai felújítást is kapott
• DK-i tájolású, világos, körbenapozott napfényes ingatlan
• Műanyag nyílászárók, redőnyök, a hatalmas nappali redőnyök motorosak
• többféle és igényes világító-test teszi hangulatossá a lakótereket
• 9 db Inverteres hűtő – fűtő klíma berendezés biztosítja a hideg-meleg levegőt egész évben, van gáz a házban, de nincs használva jelenleg
• Kiváló minőségű, hideg – meleg burkolatok és szaniterek mindenhol
• meleg víz ellátását a háznak egy Bosch kazán és 2 bojler látja el (Ariston gázbojler és egy puffer tartály )
• nagyon-nagyon alacsony a rezsi költség, mivel H-tarifás az áram
• Egyedi mérőórák – villany, víz, gáz
• kamerarendszer az egész épületben
• gépesített konyha (hűtő, sütő, mikrohullámú sütő, pultba süllyesztett páraelszívó, villany főzőlap)
• 6 fürdőszoba található a házban:
- a tetőtérben és a 2.emeleten minden szobához tartozik egy
zuhanyzós fürdőszoba - ezek a fizető vendégek számára
fenntartott része a háznak
- a földszinten és az első emeleten pedig kádas fürdőszobák lettek
kialakítva
• CSOK, hitel igény bevehető a megvételéhez
• Rövid időn belül költözhető
• Rendkívül jó atmoszférájú ingatlan ahová tényleg csak költözni kell

Közlekedés, kikapcsolódás, mindennapi dolgok:
• menetrendszerinti nagyon sűrű buszjárat be Budapestre és a Dunakanyar további településéhez
• 11-es út --> M0 és azon keresztül az összes autópálya gyorsan elérhető autóval
• Szentendrén csatlakozási lehetőség a HÉV-hez.
• közelben bevásárlási lehetőség adott;
élelmiszerboltok, gyógyszertár, iskolák, óvodák, bőlcsöde, közel van a leányfalui gyógyfürdő, valamint a Duna és a Szentendrei - sziget is.
• számos népszerű kirándulóhely a közelben: Vöröskő csúcs; Lajosforrás; Rám-szakadék;Prédikáló szék, Vadálló kövek, Remete barlang, Dera szurdok,
Holdvilág árok, pócsmegyeri tengerszem stb

Akár befektetésnek is kiváló vétel, minimális átalakítással akár a teljes házból lehet még nagyobb vendégházat kialakítani, vagy akár
3 önálló lakás kialakítható belőle, de több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas.
Kihagyhatatlan és páratlan lehetőség!

Várom megtisztelő hívását, hogy mielőbb megtekinthessük együtt ezt a szépséges és nagyon egyedi otthont!