Leányfalu

Kínálati ár: 290 000 000 Ft
Kalkulált ár: 712 531 Є
410 m²

Alapterület
1 449 m²

Telekterület
6

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 410 m²
Telekterület 1 449 m²
Szobaszám 6
Web www.ingatlantajolo.hu/7260065
Négyzetméter ár 707 317 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 3
Építés éve 2001
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Kertre néző
Tájolás Délnyugat
Ingatlan komfort Luxus
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladásra kínálok Leányfalu családi házas övezetében, központi, mégis csendes övezetében egy 3 szintes, 2001-ben épült, 410nm-es, és 300nm –es lakóterülettel, 6 szobás, extrákkal ellátott színvonalas, minőség anyagokból épített családi házat, 1449nm-es parkosított ápolt telken, garázzsal, kazánhelyiséggel, fedett medencével, szaunával.

Az utcáról belépve a parkosított gondozott kert fogad minket, a 2 állásos garázs a bejárattól jobbra helyezkedik el. A házba a teraszon keresztül vezet az út, és a földszinten (132nm+54nm terasz) található a fatüzeléses kandallóval felszerelt, napfényesés tágas nappali, amely egy hatalmas, 54nm-es teraszra nyílik közvetlen kertkapcsolattal.
A nappalival egy légtérben, attól egy boltívvel elválasztva helyezkedik el az étkező, majd mellette a gépesített konyha és kamra. Ezen a szinten még kialakításra került egy hálószoba saját fürdőszobával, ill. egy külön bejáratú vendég toalett.

Kényelmes lépcső vezet az emeletre, (89nm+19nm terasz) ahol 3 külön bejáratú tágas (25nm, 28nm, 32nm), minden szoba saját erkéllyel ellátott , az emeleten helyet kapott egy fürdőszoba is.

Az alagsorban ( 152nm) wellness részleg került kialakításra egy 8X3,5X1,2 méter méretű, ellen-áramoltatóval felszerelt medencével, tusolóval és szauna előkészítéssel.
Ezen kívül még ezen a szinten található a kazánház, a medence gépháza, ill. egy irodának berendezett ablakos helyiség.

Az ingatlan fűtését és a meleg vizet gázkazán biztosítja, a hő-leadók radiátorok,ill. a wellness szinten padlófűtés. A medence fűtését külön rendszer vezérli.
A szobák faparkettásak, a konyha, előterek, közlekedők és szaniterek, valamint a medencetér minőségi kerámiával burkolt. A nyílászárók fa ablakok, modern thermo hang és hőszigetelt üveggel ellátott.

Ajánlom összeköltözőknek, 2 generációnak, nagycsaládosoknak, a természet kedvelőknek egyaránt.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Műszaki:
Fűtés – gázkazán, padlófűtés (uszoda)
Meleg víz ellátása – cikró
Riasztó
Öntözőrendszer
Uszodai gépészet

Környék: Leányfalu
Leányfalu a Dunakanyarban, a Visegrádi-hegység lábánál a Vöröskő, Nyerges-hegy és a Duna szentendrei ága között, a 11-es főút mellett, Budapesttől 27 kilométerre fekszik. Legközelebbi szomszédai délről Szentendre, északról Tahitótfalu, nyugatról Pilisszentlászló, keleten, a Szentendrei-szigeten pedig Pócsmegyer, illetve kicsit délebbre Szigetmonostor. E két túlparti településsel kompjárat köti össze; Pócsmegyerre a település központjából, Szigetmonostorra pedig a község déli határától indulnak kompjáratok. Előbbiek kikötőit a 11-es út felől a 11 311-es, a szigeten pedig az 1113-as közúthoz csatlakozó 11 313-as, utóbbiakét a 11 308-as, míg a szigeten szintén az 1113-ashoz csatlakozó 11 307-es út szolgálja ki.
Kiemelt üdülőterület, a Duna–Ipoly Nemzeti Park része.
Közlekedés:
Autóbusz: 106es, 109es, 34es, 9es; HÉV: H5es; Metró: M3es