Labin, Rabac

Kínálati ár:1 930 000 Є
Kalkulált ár: 793 230 000 Ft
345 m²

Alapterület
1 156 m²

Telekterület
6

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 345 m²
Telekterület 1 156 m²
Szobaszám 6
Web www.ingatlantajolo.hu/8779611
Négyzetméter ár 5 594 €/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Építés éve 2022
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ISZTRIA, RABAC - Lenyűgöző villa szenzációs kilátással

Isztria délkeleti partján, azon a helyen, ahol a zöld dombok találkoznak a tengerrel, ahol a természet és az örökség találkozik, két hasonló méretű, de eltérő, de egymást kiegészítő karakterű város található - Labin és Rabac, mindössze öt kilométerre egymástól.
Rabacot fehér kavicsos strandjai, gazdag mediterrán növényzete és kristálytiszta tengere miatt Kvarner gyöngyszemének nevezték. Rabac egykor kis halászfalu volt, ma pedig vonzó turisztikai célpont, amely kulturális események gazdagságát rejti színes utcák hálózatában. Rabac zöld környezete és a festői hátország egész évben kalandra, kutatásra és kikapcsolódásra csábít.

Rabactól és Labintól nem messze egy kis tengerparti településen eladó egy szenzációs villa lenyűgöző kilátással.
Földközi-tengeri növényzet között található egy csendes faluban egy dombon, kilátással a végtelen Adriai-tengerre és a szigetekre.
Egy hedonista ingatlant képvisel, amely a kortárs esztétikát az időtlen anyagokkal ötvözi, ami a modern dizájn, a hagyományos isztriai építészet és a varázslatos természet kifinomult keverékét eredményezi.
A hagyományos és modern anyagok harmonikus kombinációja mellett ez az elegáns ingatlan egyesíti a nyitottságot a tenger végtelen horizontjára a szobák panorámás üvegezésével, ugyanakkor szilárdan harmonikus kapcsolatot teremt a környező természettel a kiterjedt zöldtetőkkel. és természetes anyagokból.
A külső és belső tér kiváló térszervezése jellemzi.
A belső tér a luxus és a kényelem tökéletes szimbiózisa - két emeletből áll, amelyek szobamagassága elérheti a 4,5 métert és a hasznos lakóterület 265,67 m².
A felső szinten egy tágas, világos nappali található, amely a nappalit, az étkezőt és a konyhát egyesíti.
A nappali teljes hosszában fedett terasz húzódik, amely a nyári konyhás szabadtéri nappali exkluzív folytatásaként szolgál, amelyre a 39 m²-es (13x3) feszített víztükrű medence napozórésze nyúlik.
A felső szint részeként külön helyiség is található, mely egy tárolóból és egy kényelmes, fürdőszobás helyiségből áll, melyet a leendő tulajdonos személyes preferenciái szerint használhat (wellness, dolgozószoba, vendégház).
Az alsó szint az éjszakai területet képviseli, amely három kényelmes hálószobából áll, saját fürdőszobával. Az alsó szint részeként egy külön bejáratú helyiség található, amely fitneszrészlegként vagy kiegészítő tárolóként is használható.
Az alaprajzot kiegészítő hasznos terek vendég wc, tároló helyiség, mosókonyha és háztartási helyiség.
Az elkerített kert mediterrán növények és pázsitjai örökké fényűző növényzetének zavartalan környezetét automata öntözőrendszer biztosítja.

Az ingatlan további előnyei:
- terasz a medence körül, teakfából és természetes Kirmenjak kőből, lángfényezéssel
- ablakok Schüko Profile AWS 65 alumínium konstrukció hármas védelemmel Argon Ug 0,6 E/m2K
- Profile Real Thermo T65 alumínium szerkezetű belső ajtók, egyedi gyártású biztonsági ajtók hő- és hangszigeteléssel
- minden ablak redőzött szúnyoghálóval felszerelt
- szerelvények Axor mosdókagylókhoz és zuhanyzókhoz
- Laufen, Geberit és Villeroy szaniterek & Boch
- kapcsolók és aljzatok a Busch & Jäger Future Linear matt felülettel
- okosotthon rendszer
- a fűtést és hűtést Viessmann melegvíz hőszivattyú és padlófűtési rendszer biztosítja egyedi helyiségszabályozással
- 1 GBit/s optikai csatlakozás
- riasztórendszer és videó megfigyelés 5 kamerával
- napelemes és fotovoltaikus telepítés előkészítése
- töltőállomások előkészítése e-autókhoz

Az ingatlan a kivitelezés utolsó fázisában van, a befejezést 2023 őszére tervezik. A feltüntetett ár a bútor nélküli ingatlanra vonatkozik.
Az eladó jogi személy, a feltüntetett ár az ÁFA-t tartalmazza.
Megfelelő dokumentáció és tulajdonjog.

Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra.