Kóny, Kóny

Kínálati ár: 129 900 000 Ft
Kalkulált ár: 319 165 Є
125 m²

Alapterület
987 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 125 m²
Telekterület 987 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8930065
Négyzetméter ár 1 039 200 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Elektromos
Építés éve 2017
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Kóny község dinamikusan fejlődő, csendes mellékutcájában ajánlom a figyelmükbe ezt a házat, amelyben minden megvan, amire egy család vágyhat!

AZ INGATLAN:
Az egy szintes családi ház 2017-ben épült, 987 m2-es telken elhelyezkedő, bruttó 183 m2 alapterületű, amely amerikai konyhás nappali-étkező, szülői hálószoba, plusz két hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, két külön mellékhelyiség, kamra, háztartási helyiség, kazánház és két állásos garázs kialakítású. A 125 m2 lakóterülettel rendelkező ház 3 rétegű hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a nappali-étkezőben a nagyméretű nyílászárók árnyékolását elektromos alumínium redőny biztosítja. A konyhában az ablakok UV fényszűrő fóliával felszereltek. A fűtésről korszerű elektromos kazán gondoskodik, padlófűtési rendszerrel kialakítva, a kazánházban új vegyes tüzelésű kazán, ezen kívül napkollektor és napelem előkészítés is kialakításra került. A nyári hőséget a nappaliban és a gyerekszobában split klíma enyhíti. A konyha modern, beépített háztartási gépekkel rendelkezik (Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, mikrohullámú sütő, Cata páraelszívó). A fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád, valamint minőségi Grohe csaptelepek kerültek beszerelésre. Az amerikai konyhás nappali-étkezőhöz egy napvitorlával árnyékolt, 24 m2-es terasz is csatlakozik.
A két állásos garázs elektromos kapuval, padlófűtéssel rendelkezik.

Miért érdemes ezt az otthont választania?
- prémium anyagok használata
- modern nyílászárók, beépített bútorok
- ideális családi környezet
- kényelmes méretű lakószobák
- minden igényt kielégítő gépészeti ellátás
- energiatakarékos, alacsony rezsiköltségek (15 cm homlokzati hőszigetelés, 30 cm födém szigetelés, 12 cm padló szigetelés)
- a lakótérből is megközelíthető, 33,60 m²-es padlófűtéssel ellátott garázs, amely 2 autó számára is ideális
- a kert elektromos kapuval, öntözőrendszerrel, robotfűnyírógéppel, szerszámtárolókkal, gyermek játszósarokkal felszerelt

LOKÁCIÓ:
Kóny község a Rábaköz legnépesebb települései közé tartozik, kistérségi szerepe kiemelkedő.
A Győrt Sopronnal összekötő 85-ös számú főút és az M85-ös gyorsforgalmi autóút az északi oldalon határolja, a Győr-Sopron-Ebenfurti Vasút pedig átszeli a falut. Sopron 60 km, Győr pedig 25 km távolságra fekszik.
Az óránként közlekedő menetrendszerinti autóbuszjárattal a megyeszékhely 25 perc alatt, a GYSEV vonalán vonattal 15 perc alatt elérhető. A község kedvező fekvése, megközelítési lehetőségei a letelepedni kívánó ipari, mezőgazdasági befektetők számára is jó lehetőségeket jelenthet. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő működik.

KINEK AJÁNLOM:
Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, családalapítás előtt álló fiatal pároknak, akik nyugodt, csendes környéken keresnek, új építésű otthont, amely könnyen karban tartható és minden igényt kielégít.

További részletekért, megtekintésért várom hívását!

Hitelre van szüksége??
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!