Komárom

Az ingatlan leírása

Az Openhouse Komárom Ingatlaniroda kínálatában eladó a #167135 hivatkozási számú komáromi családi ház.

Az eladó felújított komáromi családi ház jellemzői:

- telek területe: 639m2

- fekvése: Dél-Kelet

- lakótér hasznos területe: 67m2

- állapot: teljeskörűen felújított (2015-ben)

- falazat: tömör tégla + 10cm vtg. homlokzati hőszigetelés

- tető: fa szerkezet betoncserép fedéssel

- nyílászárók: homlokzaton korszerű műanyag redőnnyel, rovarhálóval; beltérben új fa szerkezetű

- födém: fa szerkezetű, gipszkarton álmennyezettel 10cm vtg. kőzetgyapot hőszigeteléssel

- közművek: összközműves

- fűtés: gáz kazán radiátoros hőleadókkal

- hűtés: nappaliban és hálószobában felszerelt hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés

- használati meleg víz: gázkazán biztosítja

- rezsiköltség: nagyon kedvező az elmúlt időszakban maximum 30.000.-Ft / hó

- helyiségek: nappali-konyha-étkező, spájz, hálószoba, fürdőszoba, előszoba-közlekedő

- bővítési lehetőség: közlekedő végén az elektromos áram és fűtésrendszer vezetékei a + helyiség kiszolgálására

- maradó ingóságok: konyhabútor beépített háztartási gépekkel, hálószoba beépített szekrényei, előszoba-közlekedő teljes bútorzata, nappali gardrób szekrénye

A 2015-ös felújítás során az alábbi munkálatok kerültek kivitelezésre: teljes aljzatbeton csere 5cm vtg. lépésálló szigeteléssel; falazatok  belső vakolatcseréje, homlokzaton 10cm vtg. szigetelés felhelyezése; belső és külső falazat tégla díszítése; új tetőszerkezet és tetőhéjazat felhelyezése; új víz-,elektromos-, csatornavezetékek cseréje, új fűtésrendszer kiépítése új kombi gázkazánnal radiátoros hőleadókkal, valamint előkészítve vízteres kandalló vagy cserépkályha beépítési lehetősége; új aljzat és falburkolatok; fürdőszoba szanitereinek cseréje; új homlokzati és beltéri nyílászárók beszerelése. Minden felújítási munkafolyamat fotódokumentációval bizonyítható.

2023-ban az udvar térkövezése 280m2-en, zöld felület kialakítása, új elektromos működtetésű kapu felszerelése. A térköves részre jelenlegi tulajdonos egy 5,5mx23m-es fedett, de nyitott oldalú épületet tervezett, melynek megépítéséhez előkészítve a tartószerkezeti oszlopok helye.

Komárom kedvelt családi házas környezetében helyezkedik el ez a teljeskörű felújításon átesett, energiahatékony, alacsony rezsiköltségű családi ház. Közelben a Rüdiger-tó, óvoda, általános iskola, élelmiszer bolt valamint a város központja könnyed 10 perces sétával elérhető. Városon belüli elhelyezkedésének köszönhetően az M1-es autópálya 5-8 perc autóval, Magyar-Szlovák határátkelő mindkét hídja pár perc autóútra található.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk tájékoztató jellegű, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek megadásra, bővebb információt személyes találkozó illetve megtekintés alkalmával kaphat.

A HIRDETÉSBEN MEGADOTT ÁR FIX !!!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége a Komáromban található felújított családi ház iránt kérem keressen bizalommal!

Dózsa Anett

Kiemelt ingatlanértékesítő

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó komáromi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #167135

Az Openhouse Komárom Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.