Kerepes, Alföldi utca 9

Az ingatlan leírása

Eladó egy hangulatos, jó állapotú, kétszintes kertes családi ház a Szilas patak forrásának közelében. A nyüzsgő, zajos fővárost elhagyva, 20 percen belül Kerepesen találjuk magunkat. Budapestet határát elhagyva azonnal nyugalom és mesébe illő idilli kert vár minket.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy igazi otthon, ahol a családi események varázslatos hangulatban, idilli környezetben zajlanak. Képzelje el, ahogy a nappali melegsége körülöleli a téli hónapokban, miközben közösen élvezik a meghitt pillanatokat, vagy ahogy a nyári melegben a teraszon, a fák árnyékában ülve vacsoráznak szeretteivel, együtt töltve az időt a friss levegőn.

A kétgenerációs ház akár két különálló lakásként is használható, de egyben is. A szintek külön-külön közel 90 m2 alapterületűek. Az előtérbe belépve balra a földszinti egységbe vezet utunk, a lépcsőn felfelé pedig az emeleti szintre jutunk. Az előtér nagy belmagasságát kihasználva beépített szekrények sora segíti a rendszerezést, pakolást.

A földszinti lakrészben található hall, két hálószoba, konyha, kamra, egy fürdőszoba és külön wc. A konyhából léphetünk ki a teraszra, mely alatt egy 14 m2-es pincerész található, remek lehetőség kerékpárok tárolására, de befőtteket is eltenni.

Az emeleten egy amerikai konyhás nappali és két hálószoba, egy fürdőszoba, külön wc és egy kamra kapott helyet. Az erkélyről pedig panorámás kilátást élvezhetjük a Gödöllői-dombságra.

Az 1984-ben -ben épült ház 1996-ban nyerte el végső megjelenését, 38 cm-es tégla falak, beton födém és 10 cm szigetelés, kétrétegű üvegezésű fa nyílászárók biztosítják, hogy télen-nyáron tartsa az ideális hőmérsékletet a ház. 2023-ban végeztek tisztaság festést.

A két lakrész külön mérőórákkal rendelkezik, a földszinten elektromos bojler biztosítja a melegvíz ellátást, a fűtésről gáz cirko gondoskodik. Ugyanezt az emeleten új, kombi kondenzációs kazán biztosítja, továbbá klímát is beszereltek. Télen kb 20-35 ezer Ft-ot kell fizetni havonta a 24 fokos kellemes érzetért (együtt a két szint). A szemétszállítás díját kéthavonta szükséges fizetni, melynek díja 5100 Ft, félévente pedig kommunális adót (9000 Ft). Két főre az áram 10.000 Ft a vízfogyasztás pedig 5000 Ft körül alakult.

Az 522 m2-es telken továbbá található egy 60 m2-es garázs, ipari árammal, vízzel és egy kis mellékhelyiséggel is ellátott, kiválóan alkalmas arra, hogy műhelyként funkcionáljon, hiszen autó tárolására az udvarban is van lehetőség.

Mindezek mellett a telek kuriózuma a kertje. Ha szeretne kevés idő ráfordítással, gyönyörűen karbantartott növényeket, virágokat, zöldellő füvet látni, akkor ez a ház Önre van szabva. A kert vízellátását kútról üzemelő automata öntözőrendszer biztosítja, a családi eseményeket pedig nem csak a látvány szépíti meg, hanem a gasztronómiai élményeket is kiszolgáló bográcsozó.

A ház környezetében megtalálható óvoda, játszótér, gyógyszertár, tanösvény. Autóval 5 percre pedig Lidl, Aldi, Penny-ben vásárolhatunk, de ha ennél nagyobb bevásárlást szeretnénk, akkor se kell messze menni, autóval 10 percre a csömöri Auchan vár minket.

Közlekedés szempontjából kiváló, Kerepes HÉV megálló kevesebb, mint 1,5 km-re található, mely 25 perc alatt az Örs Vezér térre ér, innen pedig Budapest belvárosa 10-15 perc az M2-es metróval.

Az Alföldi utcai ház sok lehetőséget rejt magában, de egy dolgot biztosan: szépséget. Hiszen: „Szép vagy, alföld, legalább nekem szép!” Jöjjön el, nézze meg és legyen büszke e szépségre.

We offer for sale a charming, well-maintained two-story family house with a garden, near the source of the Szilas Creek. Leaving behind the bustling, noisy capital, within 20 minutes you find yourself in Kerepes. Once outside the boundaries of Budapest, peace and a fairy-tale-like idyllic garden awaits you.

This property is not just a house but a true home, where family events take place in a magical atmosphere. Imagine the warmth of the living room embracing you during the winter months as you share intimate moments together, or sitting on the terrace in the shade of the trees during the summer heat, dining with your loved ones and spending time together in the fresh air.

This two-generation house can be used either as two separate apartments or as a single home. Each level has a floor area of approximately 90 square meters. Upon entering, to the left is the ground-floor unit, and upstairs via the staircase is the second floor. The high ceiling in the entrance is utilized with a series of built-in cabinets for easy organization and storage.

The ground floor features a hall, two bedrooms, a kitchen, a pantry, a bathroom, and a separate toilet. From the kitchen, you can step out onto the terrace, which has a 14-square-meter basement space underneath, perfect for storing bicycles or preserving jars of food.

Upstairs, there is a living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a pantry. From the balcony, you can enjoy panoramic views of the Gödöllő Hills.

The house was built in 1984 and achieved its final appearance in 1996. Its 38-cm-thick brick walls, concrete ceilings, 10-cm insulation, and double-glazed wooden windows ensure optimal temperature retention both in summer and winter. A fresh coat of paint was applied in 2023.

The two living spaces have separate meters. On the ground floor, an electric boiler provides hot water, and heating is supplied by a gas boiler. Upstairs, a new combi-condensing boiler provides the same functions, and air conditioning has also been installed. During the winter, the total heating cost for maintaining a pleasant 24°C temperature is around 20-35,000 HUF per month for both levels combined. Waste disposal fees are paid every two months, amounting to 5,100 HUF and every six months a municipal tax (9000 HUF) is also payable. For two people, electricity costs about 10,000 HUF, and water consumption is around 5,000 HUF.

The 522-square-meter plot also includes a 60-square-meter garage with industrial electricity, water, and a small bathroom, making it ideal for use as a workshop, while cars can also be parked in the yard.

One of the highlights of this property is its garden. If you're looking for a beautifully maintained space with minimal effort, featuring lush plants, flowers, and green grass, this house is perfect for you. An automatic irrigation system fed by a well takes care of the garden’s water supply, and the outdoor cooking area adds to the charm, allowing for delightful family gatherings.

Nearby, you’ll find a kindergarten, playground, pharmacy, and nature trail. In just 5 minutes by car, you can shop at Lidl, Aldi, or Penny, and if you need to do a larger shopping trip, Auchan in Csömör is only 10 minutes away by car.

The house is in an excellent location for transportation, with the Kerepes HÉV station less than 1.5 km away. It takes 25 minutes to reach Örs vezér tere, from where Budapest city center is just a 10-15-minute ride on the M2 metro line.

This house on Alföldi Street offers many possibilities, but one thing is certain: it is beautiful. As the poem goes by Petőfi: "You are beautiful, Alföld, at least to me!" Come and see for yourself and take pride in its beauty.