Kapuvár

Kínálati ár: 85 000 000 Ft
Kalkulált ár: 208 845 Є
100 m²

Alapterület
470 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 100 m²
Telekterület 470 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8828859
Négyzetméter ár 850 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Építés éve 2024
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Az ingatlan 90%-a gyakorlatilag ÚJ, a masszív, kisméretű téglából épült főfalakon kívül az aljzattól a tetőig mindent újjá építettek!

A felújítás KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ anyagok használatával történt, komoly referenciákkal rendelkező cég kivitelezése, kívül-belül prémium kategóriás!

Elosztását tekintve ideális választás családoknak, gyerek vállalásban gondolkodóknak.

Rendelkezésre áll:

- 2 gyerekszoba, mellettük a fürdőszoba káddal, tusolóval, wc-vel

- 1 szülői háló saját tusolós fürdőszobával, wc-vel és gardrób kapcsolattal

- Külön mosókonyha

- spejz

- vendég wc

- EGYEDI megjelenésű galériás AMERIKAI-KONYHÁS NAPPALI, asztalos által tervezett és beépített konyhabútorral, konyhaszigettel.

A beépített BOSCH konyhagépek a vételár részét képezik.

A 470 m2-es udvaron nem kell minden szabadidőt fűnyírással tölteni, viszont bőven van hely a gyerekeknek és a baráti/családi összejöveteleknek.

A telek részben füvesített, részben térkövezett, új kerítéssel és tolókapuval bekerítve.

A kisebb terasz 10, a nagyobb 27 m2!

- A fűtésről és a használati melegvízről KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN gondoskodik PADLÓFŰTÉSSEL

- az ablakok 3 rétegű műanyag nyílászárók.

- A födém és a homlokzat 15 cm-es hőszigetelést kapott. az aljzat az új víz szigetelés mellé szintén hőszigetelő réteggel lett ellátva.

- Így a 100 m2-es családi ház FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE gyakorlatilag MINIMÁLIS!

- A tetőhéjazat szürke Bramac cserepezés.

Ha Ön a modern, letisztult stílusú házakat kedveli, ezt az ingatlant mindenképp nézze meg!

Autóval 2 perc a város központja, gyalogosan 10 perc alatt elérhetők iskolák, óvoda, boltok, orvosi rendelők, gyógyszertár.
Kapuvár a megye harmadik legkeresettebb, dinamikusan fejlődő városa, hiszen közel az osztrák határ. Könnyen megközelíthető gyorsforgalmi úton is, jó a busz és vasút közlekedése.
Sopron mindössze fél óra autóval, a Pamhageni határ átkelő 20 perc.

KINEK AJÁNLOM?

JÓ VÁLASZTÁS, ha szereti a tágas, világos tereket, ha fontos Önnek a magas szintű kivitelezés, a megfizethető rezsi, és ha a praktikusság mellet fontos szempont otthonában a harmónia, az elegáns stílus!

Semmiképpen nem ajánlom azoknak, akik imádnak felújítani, javítani, mert itt erre biztosan nem lesz szükség:)
Ide csak költözni kell, és élvezni az új otthont!

Kérem tekintse meg a képek között található ingatlan bemutató videónkat!
További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Vételár: 85.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!