Káptalantóti, Káptalantóti

Kínálati ár: 250 000 000 Ft
Kalkulált ár: 614 251 Є
162 m²

Alapterület
20 987 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 162 m²
Telekterület 20 987 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8277970
Négyzetméter ár 1 543 210 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Építés éve 1888
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

A Káli-medence szívében található ingatlan egy páratlan lehetőség gazdálkodóknak, befektetőknek, turizmus-vendéglátásban gondolkodóknak, háborítatlan békét, inspiráló környezetet keresőknek.
A 20.987 nm-es telek Káptalantóti és Mindszentkálla határán, a Bácshegyen található, a káptalantóti Liliomkert piac, pincészetek és biogazdaságok szomszédságában.
Az 1888-as évszámot magán hordozó autentikus épület vélhetően ennél korábban épült, ám a mai igényeknek megfelelően korszerűsített, felújított, és jelen pillanatban is ismert és kedvelt vendégházként működik.
A birtok mostani formájában is jövedelmező mint 10 fő befogadására alkalmas szálláshely, a lehetőségek bővítésével azonban befektetése még rövidebb időn belül megtérülhet.
Az ingatlan összesen 7 helyrajzi számon található, külterülethez tartozik, a területek besorolása szántó és szőlő, kivett gazdasági épület és udvar.
A terület minden évszakban murvás úton jól megközelíthető, szőlőültetvények ölelésében fekvő, sík terep.
Panoráma nyílik a tanúhegyekre: Csobánc, Szent György-hegy, Szigliget, Badacsony, Gulács, Tóti-hegy.
A két épületrész földszinti része egybe nyitott, a két tetőtér egyike része a vendég- és lakótérnek, a másikból egy teljesen önálló lakrész is kialakítható, akár külső megközelítéssel.
Villany és vezetékes víz be van vezetve az épületbe, a 40 m-es fúrt kúttal az öntözés is megoldható.
Az épület 162,5 nm-e földszinti és tetőtéri részen oszlik meg, továbbá egy 31 nm-es boltíves pince is tartozik hozzá. A tégla és kő felhasználásával épült házban számtalan autentikus részlet díszíti az enteriőrt és a homlokzatot. Nyílászárói fából készültek.
Belépve egy konyha-étkezőbe jutunk, melynek éke a sparhelt és cserépkályha. Innen nyílik egy mobil cserépkályhával fűtött, déli tájolású szoba, illetve ellenkező irányban a folyosó, melyről a többi helyiségbe jutunk. Fürdőszoba-wc, illetve külön wc és 2 szoba, valamint a lépcsőfeljáró érhetőek el a folyosóról. A tetőtér egy légtere háló és dolgozó-pihenőszoba egyben. Ezt a teret és a lenti két szobát egy korabeli kályha fűti. A szobákban infra és norvég panelek is vannak, a tető pedig szigetelt, így mind télen, mind nyáron nagyon kellemes a ház klímája.
A bejárattól jobbra egy hangulatos tornácos rész található.
A ház előterében egy 50 nm-es fedett terasz húzódik kültéri kemencével, valamint egy panorámás, szintén fedett erdélyi jacuzzi (melegvizes dézsafürdő) is gazdagítja az udvart. A kertben gyümölcsfák gondoskodnak az édes mindennapokról.
A táj varázsa, a Balaton-felvidéki stílus autentikus épülete, a határtalan szabadság érzése és a területben rejlő lehetőségek teszik egyedivé ezt az ingatlant.
A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó Káli-medence a Mediterraneumhoz tartozik... Gondolkodhat gazdálkodásban, oliva ligetben, szőlészetben, szálláshely-üzemeltetésben, természetközeli programokban, elvonulásban, ez a terület remek alapja lehet befektetésének.
A Káli-medence sokszínű flóráját és vegetációját változatos geológiai képződmények, az inspiratív atmoszférát az idetelepült művészek, különböző összművészeti és gasztro programok gazdagítják.
Az ingatlan egyeztetett időpontban megtekinthető. Működő vendégházról lévén szó, a birtokbaadás év végével történhet.
Váltsa valóra álmait a Káli-medencében, keressen bizalommal, ha felkeltettem érdeklődését!