Kaposvár, Toponár, Szabó Pál utca

Kínálati ár: 65 000 000 Ft
Kalkulált ár: 159 705 Є
154 m²

Alapterület
1 225 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 154 m²
Telekterület 1 225 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8796923
Négyzetméter ár 422 078 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Szintek száma 2
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

A Kaposvárhoz tartozó Toponáron, a kedvelt Szabó Pál utcában kínáljuk megvételre ezt a családi házat, ahol a földszinten is és az emeleten is ki van alakítva egy-egy külön bejáratú lakás. Eredetileg a lenti rész volt meg, a tetőtér beépítésével később hozták létre a másik lakosztályt. A földszinten fedett teraszról léphetünk az előtérbe, ez egyben az étkező is, innen nyílik balra a tágas nappali, jobbra a konyha, abból a kamra. Szemben kis közlekedőbe jutunk, innen érhető el a másik két szoba jobb, illetve bal oldalon, valamint a fürdő és a külön kialakított WC. A lakótér 90 m2-t tesz ki. A tetőtérben létrehozott 88 m2-es (64 m2 hasznos alapterületű) lakásba saját lépcsőházon keresztül mehetünk fel, ahonnan az étkező-nappaliba vezet az út. Itt ez a lakás szíve, ide csatlakozik közvetlenül a két hálószoba és egy gardrób, kis közlekedőn át pedig a fürdő és a külön WC. A konyha nem lett teljesen leválasztva, a nappalival egylégterű. Plusz a lépcsőházból elérhető egy kis terasz is. A teljes ház hőszigetelt, külső nyílászárói is hőszigeteltek, fakeretesek, mindkét lakás fűtése cirkós, külön-külön gázkazánnal megoldva. Mérőórák is külön vannak a két lakáshoz, így minden szempont szerint egymástól függetlenül használhatók. Még garázsból is kettő van. Remek lehetőség két generációnak vagy testvéreknek, esetleg két baráti családnak, vagy akár befektetéskét kiadni az egyik lakást. A telek sík, 1225 m2-es, méreténél, jellegénél fogva alkalmas konyhakertnek, pihenő kertnek. Csere is szóba jöhet, kaposvári földszinti lakás beszámítható.