Kaposvár, Kodolányi János utca

Kínálati ár: 119 000 000 Ft
Kalkulált ár: 291 667 Є
155 m²

Alapterület
2 090 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 155 m²
Telekterület 2 090 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8895644
Négyzetméter ár 767 742 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Fűtés Hőszitvattyú
Építés éve 2025
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nincs megadva
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tájolás Délnyugat
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nincs megadva
Szigetelt igen
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: A++

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

***CSOKRA ALKALMAS INGATLAN***

Kaposvár- Toponár közkedvelt kertvárosi részén kínálunk megvételre 2025-ben átadásra kerülő 155 m2 nettó alapterületű családi házat, mely egy önálló, 2 090 m2- es telken fog megépülni.

Az építkezés várható kezdése 2024. november!

Az ingatlan távol van a város zajától, az utcában több új építésű családi ház található.

Ingatlan leírása:

Talajon fekvő padló:
- greslap 1,00 cm
- flexibilis ragasztó 0,50 cm
- aljzatkiegyenlítő 1 rtg.
- aljzatbeton 6,00 cm
- pe. fólia 1 rtg.
- lépésálló polisztirol hőszigetelés 10,0 cm
- sbs mod. bitumenes lemez vízszig.1 rtg.
- vasalt aljzatbeton 12,0 cm
- kavics feltöltés 20,0 cm
- termett talaj

Padlásfödém:
- padlás légtere
- kőzetgyapot hőszigetelés 20,0 cm
- pe. fólia 1 rtg.
- fa gerendás födém 15,0 cm
- beltéri vakolat 1,00 cm
- glettelés 2 rtg.
- festés 2 rtg.

Tető (fűtetlen tér felett):
- beton tetőcserép
- lécezés 2,5/5,0 cm
- ellenlécezés 5,0/5,0 cm
- tetőfólia 1 rtg.
- fa szaruzat 10/15 cm
- padlás légtere

Lábazati falazat:
- Kültéri vékonyvakolat 0,80 cm
- Xps lábazati hőszigetelés 14 cm
- sbs. mod. bitumenes vízszigetelés1 rtg.
- Porotherm 30 x therm falazat 30,0 cm
- beltéri vakolat 1,50 cm
- glettelés 2 rtg.
- festés 2 rtg.

Homlokzati falazat:
- Kültéri vékonyvakolat 0,80 cm
- Eps homlokzati hőszigetelés 15 cm
- Porotherm 30 x therm falazat 30,0 cm
- beltéri vakolat 1,50 cm
- glettelés 2 rtg.
- festés 2 rtg.

Járda:
- Beton térkő 6,00 cm
- finom szemcsés zúzottkő 3,00 cm
- durva szemcsés zúzottkő 15,0 cm
- termett talaj

Ingatlan irányára 119 millió Ft, mely tartalmazza a kulcsrakész állapotot, telek vételárát.

Amennyiben még idén leköti az ingatlant, úgy 5% engedményt tudunk biztosítani!

A vételár 5% ÁFÁT tartalmaz!

További részletek a megadott elérhetőségeken!