Isaszeg

Kínálati ár: 87 500 000 Ft
Kalkulált ár: 211 353 Є
120 m²

Alapterület
892 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 120 m²
Telekterület 892 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8976117
Négyzetméter ár 729 167 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Építés éve 2024
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ÚJJÁÉPÍTETT ÉS KIBŐVÍTETT intelligens otthon, korrekt kivitelezés, AJÁNDÉK!I

Isaszegen, a központhoz közeli csendes utcájában kínálok eladásra egy igazán jól átgondolt, tehermentes, önálló családi házat. Az eredeti épület csupán egy kis 34 nm-es házikó volt, amit egészen a falakig visszabontottak a szakemberek, kibővítették és egy teljesen új, műszaki és korszerűsítés szempontjából vadonatúj otthonná varázsoltak.
Az építkezés után 120 nm-re nőtt, így a végleges területen amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 hálószoba, kamra, fürdő+wc és egy külön wc, valamint egy hatalmas terasz kapott helyet.
Kategóriájában KURIÓZUM, hogy a közel 34 nm-es terasz lényegében a nappali folytatása! Így a nyári grillezések, meccs nézések, összejövetelek alkalmával nem szeparálódik el a házigazda/háziasszony a vendégektől a kertben, hiszen ezen az óriási területen kényelmesen elférnek a sütögető eszközök és a kerti bútorok is!
A ház számos MODERN TECHNOLÓGIAI MEGOLDÁSsal van felszerelve! A lényegében új építésű JÓL ÁTGONDOLT OTTHON műszaki adatai:
- A+ energetikai besorolás, azaz közel nulla energiaigényű épületek közé tartozik
- szerkezete 30 cm vastag N+F Porotherm tégla
- beton födém- 15 cm-es graffitos hőszigetelés
- Immergas MAGIS PRO Split rendszerű levegő-víz hőszivattyú, 200 l-es hőtároló, Immergas Hydro 3 S hűtő és fűtő fan-coil, padlófűtés
- a teljes elektromos hálózat OKOS OTTHONra van előkészítve, így a bel-és kültéri lámpák, kapcsolók, dugaszolóaljzatok, mozgás és jelenlét érzékelők, redőny és zsaluziák, kapumozgató motor, padlófűtés, hűtő-fűtő berendezések… minden, ami elektromos, telefonról is vezérelhető. H tarifa igényelhető!
- háromrétegű, 5 kamrás hő- és hang gátló műanyag nyílászárók REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL (elektromos redőny igényelhető felár ellenében)
- hideg és meleg burkolatok 8.000 Ft/nm árig
- szaniterek 300.000 Ft-ig
- beltéri ajtók 80.000 Ft-ig
Várható átadás: 2025. I. negyedév
Az 892 nm-es telken lehetőség van garázs vagy medence kialakítására.
Az intim kert gyümölcsfákkal, szőlőtőkével tűzdelt, a kivitelező ügyelt ezek épségére, így a telek hátsó felében kedvére bővítheti a gyümölcsösök sorát vagy alakíthat ki kisebb-nagyobb konyhakertet is.
Ha gyermekkel költözne szuper kis játszóteret is kialakíthat.
Legyen az Ön családjáé ez a fantasztikus családi ház!
Vásárolja meg álmai otthonát 2025. január 31-ig és fogadja el ajándékba az 1.000.000 Ft-os IKEA vásárlási utalványt!
Az utcában szinte alig van autós forgalom, a szomszédok kedvesek, figyelmesek. 1,5-2 km-es körzetben minden lényeges szolgáltatás és intézmény megtalálható: Tesco, Háziorvosi Rendelő, gyógyszertár, posta, óvoda, bölcsőde, iskola.Isaszegtől autóval az M0-ás országút csupán 15 perc, Gödöllő 10 perc, míg az Örs Vezért tere 30 perc alatt elérhető. A közelben horgásztó és kirándulási, szabadidős lehetőségek várják.
Nem elegendő készpénze? Áthidalna? CSOK-ot, babavárót, felújítási hitelt igényelne? Credipass hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Ön szolgálatára, valamint irodánk ügyvédje is készségesen áll rendelkezésére.Amennyiben további információval a segítségére lehetek, kérem, keressen bizalommal!