Hódmezővásárhely

Kínálati ár: 75 000 000 Ft
Kalkulált ár: 184 729 Є
152 m²

Alapterület
530 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 152 m²
Telekterület 530 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8940933
Négyzetméter ár 493 421 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 1
Építés éve 1950
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Udvari
Tájolás Délkelet
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Egyéb anyag
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Ha a család (esetleg vállalkozás) nagy méretű szobákat igényel és szükség lenne tágas közös terekre is, akkor ajánlom ezt a masszív, bizonyítottan nagycsalád számára is alkalmas földszintes családi házat, ami akár 2 generáció kényelmes együttélésére is tökéletes. Közel a tram train vonala, és a buszpályaudvar is. Az udvar kimondottan alkalmas saját kis oázis kialakítására. Tároló, pince és egy méretes garázs is tartozik hozzá, illetve kutyus számára kennel is biztosított.

Az eredeti épület az 50-es években épült vályogból. Falai több, mint 60 cm vastagok! Azóta számos korszerűsítésen és előnyös bővítésen átesett, aljzat szigetelést kapott. Ezek a hozzáépített részek téglából készültek.
Az alábbi fejlesztéseket végezték el a jelenlegi tulajdonosok
- teljesen új a tető
- modern fűtésrendszere van, padlófűtéssel ellátott minden helyiség, amelyhez egy kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget
- a nyílászárókat kicserélték, most hang- és hőszigetelt üveggel, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak
- a lakóépületben jelenleg 2 teljes értékű fürdőszoba található, mindkettőben sarokkád, mosdó és WC is van, hogy valóban könnyítse a több gyermekes család mindennapi életét
- az egyik fürdőszobába egy vadonat új, saját villanybojlert építettek be, hogy fennakadás és melegvíz hiány nélkül egyszerre is használható legyen a 2 fürdő
- 13 m2-es kamrája további szobává alakítható igény szerint, vagy nyári konyha válhat belőle. Persze egy sok tagú család számára lehet, hogy éppen a jelenlegi funkciója miatt vonzó
- a bejáratokat és ablakokat praktikusan átmozgatták, hogy több fény jusson a házba, és jobb kapcsolat alakuljon ki az udvarral,
- valamint kialakítottak egy 9 m2-es fedett teraszt a ház oldalában.

A jelenlegi elrendezés szerint az udvarról a dupla szárnyú üvegezett teraszajtón keresztül érkezünk a ház tágas előterébe, illetve a központi hallba. A hely elegendő ahhoz, hogy itt nappalit vagy társalgót rendezzenek be (most egy dolgozóból és egy játszósarokból áll). Innen nyílik minden további helyiség: az étkezős konyha, a 4 hatalmas (15-25 m2-esek) szoba, valamint az egyik fürdőszoba. A szobák padlószőnyeggel vagy laminált padlóval ellátottak, a többi helyiségben járólap található, ami kellemesen meleg a padlófűtés miatt. Ezáltal könnyen tisztán is tartható. A második fürdőszoba a konyha mögött található, a jó méretű kamra mellett. Az étkezővel egybe nyitott konyha ugyan funkcionális, de sokkal jobban kihasználható lenne újabb elrendezéssel, méretre gyártott bútorokkal. Ide az új tulajdonos elképzelésére alapján készülhet el az új, modern berendezés, akár konyhaszigettel.

A további mellékhelyiség részei az udvarról megközelíthetőek: egy tároló, ami szükség szerint műhelyként is funkcionál, illetve az 1 állásos garázs. A kamra alatt található még egy bónusz pince is. Az udvaron, és az utcán is kényelmesen elfér további 2-3 autó, vagy nagyobb jármű is. A parkolásért nem kell fizetni közterületen.

A közelben megtalálható ovitól, általános iskolán át középiskolai intézmény is, illetve üzletek, pékség, és bolt is pár percnyi séta távolságra vannak. ha valaki Szegedre ingázik, előny számára, hogy a tram train vonala, és a buszállomás is közel helyezkedik el.

Az ingatlan alkalmas CSOK plusz hitel felvételére.
Megtekinteni rugalmasan, előre egyeztetett időpontban van lehetőség. Birtokba adás a szerződés megkötését követően minimum 4 hónap múlva tud megtörténni. Esetleges visszabérlésről is lehet szó.