Hódmezővásárhely

Kínálati ár: 95 000 000 Ft
Kalkulált ár: 231 144 Є
140 m²

Alapterület
1 300 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 140 m²
Telekterület 1 300 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8934660
Négyzetméter ár 678 571 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 1
Építés éve 2024
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Udvari
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Nagyon jól kigondolt, praktikus elrendezésű, szabadon álló építési módú családi ház vált eladóvá Új-Kishomokon.
A tégla építésű házat 2024-ben fejezték be, rendelkezik használatba vételi engedéllyel, de jogilag "használt ingatlan", magánszemélytől eladó. Ez az egyszintes, kedves ház hosszú távon szolgálja egy család kényelmét. Ideális azoknak, akik most terveznek gyerekeket, és azoknak is jó otthona lesz, akik már többen vannak. A különálló, 30 m2-es, összközműves, téliesített kis házikó kiváló lehetőség 2 generáció számára is, például, ha nagyszülő, vagy már önállósodó fiatal családtag szeretne beköltözni.
A főépület rendelkezik 3 külön bejáratú szobával, egy tágas és világos központi térrel (amerikai konyhás nappali), ami a méretes privát hátsó udvari teraszra nyílik, egy konyhával, emellett egy sarokkáddal kiépített fürdőszobával. Mindennek van helye, és minden funkcionális ebben a házban. Plusz egy külön WC, mosókonyha, gardróbszoba, és kamra is megtalálható. A gépészeti helyiség pedig a lakóegységtől távolabb helyezkedik el, a garázsból megközelíthető.
A 24 m2-es garázsnak automata kapuja távírányítóval nyitható. Innen közvetlen bejárat nyílik az előszobába, így bevásárláskor, vagy pakoláskor igazán praktikus.
A háznak csak a bejárati ajtaja, a garázskapuja és a konyha ablaka néz az utca felé. Minden többi ablak és terasz ajtó a saját kertre nyílik, így igazán idilli, zavartalan környezetet tud kialakítani az új tulajdonos parkosítással. A hatalmas terasz részben fedett, részben pedig elektromos napellenzővel árnyékolható, ha a nyári melegben erre van szükség.
A fűtésről egy új Ariston kazán gondoskodik, padlófűtésen keresztül. Klíma biztosítja a hűvöset nyáron, ami átmeneti időszakban akár fűtésre is használható.
Okos elemeket is elkezdtek kiépíteni, amiket az új tulajdonos saját igénye szerint folyathat: elektromos és távvezérelhető redőnyök, riasztó és kamerarendszer kiépítéséhez előkészültek.
Egy 15 m2-es pince is tartozik a kis épülethez, ami kiválóan használható műhelyként, raktárként, vagy hobbiszobaként egy felújítás után. Hiszen egy kertes családi házban mindig szükség van az extra tárolási lehetőségekre.
Az ingatlan tehermentes, CSOK feltételeknek megfelel. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.