Hódmezővásárhely

Kínálati ár: 74 500 000 Ft
Kalkulált ár: 183 047 Є
117 m²

Alapterület
381 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 117 m²
Telekterület 381 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8891750
Négyzetméter ár 636 752 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 1
Építés éve 2015
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Udvari
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Sokan keresnek jó állapotú kertes házat Hódmezővásárhelyen. A jó állapotú mindig szubjektív. De ennél a háznál nem merül fel kérdés az állapotával kapcsolatban. A kivitelezés, a kialakítás, a hangulat első látásra magával ragad. Csak olyanok számára ajánlom, akik elzárkóznak attól, hogy renováljanak, átalakítsanak, vagy a következő 15-20 évben bajlódniuk kelljen a fűtésrendszerrel, vagy a tetőszerkezettel, vagy a nyílászárókkal. Ide csak költözni kell, és kiélvezni a parkosított kert adta lehetőségeket, a privát teret és a nyugalmat. Ideális lehet kis létszámú családoknak, idősebb pároknak, akiktől kirepültek már a felnőtt gyereket, ám a családi ünnepek stabil és ideális középpontja maradt a (nagy)szülői fészek.

A ház 2015-ben készült el, és Tabán városrész egyik csendes zsákutcájában található. A telek 380 m2, könnyen karban tartható, nem igényel sok munkát. Praktikusan alakították ki, hogy a nagy méretű garázs mellett egy fedett autóbeálló is rendelkezésre áll, illetve további 1 autó számára van hely a parkoláshoz kapun belül. Részben térkővel burkolt, részben zúzott köves, kicsit mediterrán hangulatú kertjében vannak örökzöldek, és imádják a leanderek, amik kiültetve telelnek át.
A ház különálló, nincs szomszédos épülettel kapcsolata. A lakórészben jól elkülönül a csendes, privát tér (2 jó méretű szoba), és a tágasabb, egybenyitott nappali-étkező-konyha, ami az otthon lelke. A fürdőszobában hatalmas sarokkád van és dupla mosdó. Bőven van hely arra, hogy egy zuhanyzót is ki lehessen alakítani. A WC külön helyiségben található. A modern, gépesített konyha és a nappali között nincs ajtó. Falazata blokktégla, ami szigetelést is kapott. A nyílászárók méretre készültek fából, szigetelt üveggel. Igényes tapétával dobták fel a hangsúlyos falakat, és gyönyörű burkolatokkal borították a járófelületeket.
Fűtése korszerű kondenzációs kombi kazánnal megoldható, radiátorokkal. A ház karakteréhez szigorúan hozzá tartozik a szép csempekandalló, ami a szobák kivételével minden helyiséget kényelmesen befűt. 2 nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is segít a komfortos hőmérsékletet szabályozni.

Néhány extra tulajdonság:
- a tetőtér beépíthető, ha bővíteni szeretné az új tulajdonos
- dupla vízszűrő rendszer felel a házba érkező víz legjobb minőségéért: 3 szűrős mechanikai, illetve egy ozmózisos rendszerű víztisztító berendezés is kiépítésre került
- 3 alternatíva áll rendelkezésre a fűtéshez
- napvitorlákkal árnyékolható szabadtéri terasz
- riasztórendszer
- közel a Belváros, mégis forgalommentes utcában fekszik
- a garázsban az autó mellett polcrendszer és egy kisebb műhely is elfér
- tehermentes
- és természetesen CSOK-ra alkalmas!