Hódmezővásárhely

Kínálati ár: 73 900 000 Ft
Kalkulált ár: 181 572 Є
192 m²

Alapterület
639 m²

Telekterület
6

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 192 m²
Telekterület 639 m²
Szobaszám 6
Web www.ingatlantajolo.hu/8691014
Négyzetméter ár 384 896 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Fűtés Geotermikus
Építés éve 1955
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!
Hódmezővásárhely-Belváros egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes részén a Völgy utcában igényesen felújított, 3 lakrészből - külön bejárat - álló, 639 m2-es telken lévő, kiváló elhelyezkedésű házat kínálok megvételre. Tájolásának köszönhetően napfényes, világos.
Az ingatlanok lakótere összesen 192 m2 + egy mobilgarázs.

A telek első részében helyezkedik el a főépület, az épület mellett autóbejáró, amely bevisz a telek további részén található 51,8 m2-es és a külön álló 34,2 m2-es épülethez. Az épület végében egy mobilgarázs kapott helyet.

A tégla-vályog vegyes falazatú főépületet (1955-ben épült) 1980-ban tégla szerkezetű részekkel ( 2 lakrész) bővítették. Egyben a tetőszerkezet is felújításra került, a cserép alatt kőzetgyapotszigetelés van, így ez is biztosítja a ház klímáját. 2007-ben kialakításra, elhelyezésre került egy 3,5 kWp-s napelemrendszer.

1. lakrész - Főépület
Műszaki- és esztétikai felújítása 2020-ban történt, az épület új köntösbe öltözött.
Térfelosztása az alábbi:
nappali, konyha-étkező, kamra, háló, dolgozó, fürdő, szeparált mellékhelyiség és a napfényes előszoba.

Belső kialakítását az igényesség, praktikusság és a minimál stílus jellemzi.
A tágas, napfényes előszobából nyílik a konyha-étkező és a nappali, mely az ingatlan központi része.
Az exkluzív konyhába érintésre motorikusan nyíló/záródó konyhabútor, fékezett záródású fiókok, prémium kategóriás háztartási gépek kerültek beépítésre. A nappaliban a ház ékessége, a cserépkályha található. A hálószoba a nappaliból és az előszobából is elérhető.
A fürdőbe kád és zuhanykabin került beépítésre, mellékhelyiség szeparált.
Falai festettek, nyílászárók hőszigeteltek.
Fűtése egyedi gáz cirkó hőleadókkal, napelemes rendszerrel megtámogatott norvég fűtőpanelek és a fa-és széntüzelésű cserépkályha.
A nappali és a háló parkettával, a dolgozó laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.

Az ingatlant a letisztultság és az elegancia jellemzi. Uralkodó színei a fekete, fehér és ennek árnyalatai.

2. lakrész: 51,8 m2
A főépület folytatása, 1980-ban épült, tégla szerkezetű.
Térfelosztása az alábbi: nappali, háló, konyha-étkező, kamra, fürdő- és előszoba.

Az előszobából nyílnak a helyiségek. Jobbra a nappali, innen pedig a háló. Balra a konyha-étkező és a kamra, a bejárattal szemben a
fürdő. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált.
Falai festettek, fűtése egyedi gáz radiátoros hőleadókkal, melegvíz ellátásáról elektromos vízmelegítő gondoskodik.
A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.

Önálló otthona lehet nagyobb gyermeknek vagy idősebb szülőnek egyaránt.

3.lakrész: különálló épület 34,3 m2
A garzon szintén 1980-ban épült, tégla szerkezetű.
Térfelosztása az alábbi: szoba, konyha-étkező, fürdő

A szoba és a konyha-étkező laminált parkettával burkolt. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált, járólappal burkolt.
Fűtését és melegvíz ellátását elektromos áram biztosítja.
Az épület homlokzata és a födém hőszigetelt.

Nagyobb gyermeknek vagy iroda kialakítására is remek lehetőség.

A 192 m2-es épület térfelosztása többféle lehetőséget kínál. Mivel az ingatlan 3 külön bejárattal rendelkezik, így vállalkozásra is alkalmas lehet, mert a 2.lakrészben és a garzonban is van erre lehetőség.

Az egész házban 3 fázis van.

Parkolni a ház előtt, a fedett bejáróban az udvaron vagy a mobilgarázsban lehetséges.

Közlekedés kiváló, a közelben megtalálható minden, ami a kényelmes élethez kell (minden ellátó, szociális-, egészségügyi- és kultúrális lehetőség).

Elsőként az országban megépült Hódmezővásárhely - Szeged között összekötő közlekedési lehetőség a tram-train, ami a nap 24 órájában közlekedik a két város között. Ennek kapcsán számos lehetőség nyílik meg a cégek és a lakosság számára.

Az ingatlan igazi otthona lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni.

A 3 külön bejáratú lakrész miatt kitűnő választás lehet befektetési célra is vagy a ház egy részének esetleges bérbeadására.

Ha felkeltette érdeklődését bővebb információért HÍVJON vagy keressen személyesen a DUNA HOUSE SZEGED, OROSZLÁN UTCAI irodájában.

KÉRDÉSE VAN? FORDULJON HOZZÁM, KERESSEN A HÉT BÁRMELY NAPJÁN BIZALOMMAL!
NÉZZE MEG AJÁNLATUNKAT SZEMÉLYESEN IS!