- 7
Hédervár
-
Kínálati ár: 48 300 000 Ft
Kalkulált ár: 118 673 Є -
85 m2
Alapterület
-
458 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 85 m2
- Telekterület 458 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8832443
- Négyzetméter ár 568 235 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Elektromos
- Szintek száma 1
- Építés éve 2024
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag Egyéb anyag
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: 562-5Kivételes természethez közeli környezet!
A Lipóti Termál- és Élményfürdőtől 4 km távolságra!
Egyedi igények megvalósíthatók!
A hirdetésben szereplő terv típusterv, igény esetén az Ön elképzelései szerint módosítható!
A kivitelezés a megrendelést követően kezdődik.
A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a 85 m2-es önálló családi házat a rohamosan fejlődő, gyönyörű szigetközi településen, Héderváron.
Az amerikai konyha-étkező-nappali + 3 hálószobás ingatlan újonnan nyíló utcában, új házak között épül.
Telek mérete: 458 m2
Övezeti besorolás: falusias lakóövezet
Beépíthetőség: 30%
A gondos tervezésnek köszönhetően igazi élhető otthona lehet akár egy nagyobb családnak is.
A kivitelező igény szerinti technológiával épít, Ytong, tégla, acélszerkezet egyaránt választható.
A hirdetésben Ytongból épült ház szerepel.
Az Ytong kiváló környezettudatos építőanyag.
További előnyei:
- jobb hő- és hangszigetelés
- kitűnő páraszabályozás
- nagy teherbíró képesség
- könnyebb és gazdaságosabb építhetőség
-garantált minőség kedvező áron
Műszaki paraméterek:
Alap:
-vasalt sávalap
Lábazat:
-XPS hőszigetelés dryvit rendszer 15 cm vtg.
-Zsalukő, vasalt betonkitöltéssel 30 cm vtg.
Aljzat:
-burkolat 2 cm vtg.
-esztrich beton 6 cm vtg.
-aljzat hőszigetelés 12 cm vtg.
-vasalt aljzatbeton 12 cm vtg.
Mennyezet:
-ásványgyapot hőszigetelés 15 cm vtg.
-ytong födémrendszer 24 cm vtg.
-ytong beltéri vakolat és festés 1 rtg.
Főfalak:
-ytong kültéri vakolat és színezés 1 rtg.
-ytong lambda GT 45 cm vtg.
-ytong beltéri vakolat és festés
Válaszfalak:
-ytong beltéri vakolat és festés
-ytong normal NF 15 cm vtg.
-ytong beltéri vakolat és festés
Tető:
-betoncserép
-tetőfólia
-szeglemezes fa rácsos tető rendszer
Külső nyílászárók
-üvegezésű 3 rtg , 6 légkamrás nyílászárók
Fűtés és meleg víz készítés
- elektromos fűtés
A fűtésrendszer is egyénileg választható: gáz-, hőszivattyús-, elektromos fűtés
A választott fűtési mód befolyásolja a fűtéskész árat.
Ár: 48 300 000 Ft + ÁFA
Az ár a felépítmény FŰTÉSKÉSZ árát és a 458 m2-es telekárat is tartalmazza.
Igény esetén - külön megegyezés szerint - a kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést.
Autóbeálló(k), garázs szintén igényelhető.
Hédervár a Szigetközben, Győr (22 km) és Mosonmagyaróvár (19 km) között nagyjából félúton fekszik. Ausztria és Szlovákia autóval kb. 30 km.
Ajánljuk fiataloknak, idősebbeknek, egyedülállóknak, pároknak, családoknak egyaránt.
Azoknak, akiknek fontos a nagy város közelsége, de szeretnének a Szigetköz legromantikusabb településén élni, ahol grófi kastély, a Duna, az ezüstösen csillogó patakok és a vidék nyugalma biztosítja a pihenést, a kikapcsolódást.
A településen minden megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, posta, üzletek....stb.
Az ár-érték arány és az elhelyezkedés miatt befektetőknek is ajánljuk.
A Lipóti fürdő közelsége miatt rövid távú bérbe adásra is alkalmas lehet.
Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Babaváróval, CSOK Plusszal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel kollegánk várja hívását!
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.
További részletekért forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is!
Érdeklődni:
Email: