Hédervár

Kínálati ár: 48 300 000 Ft
Kalkulált ár: 118 966 Є
85 m²

Alapterület
458 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 85 m²
Telekterület 458 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8832443
Négyzetméter ár 568 235 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Fűtés Elektromos
Szintek száma 1
Építés éve 2024
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag Egyéb anyag
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: 562-5
Kivételes természethez közeli környezet!
A Lipóti Termál- és Élményfürdőtől 4 km távolságra!

Egyedi igények megvalósíthatók!
A hirdetésben szereplő terv típusterv, igény esetén az Ön elképzelései szerint módosítható!
A kivitelezés a megrendelést követően kezdődik.

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a 85 m2-es önálló családi házat a rohamosan fejlődő, gyönyörű szigetközi településen, Héderváron.
Az amerikai konyha-étkező-nappali + 3 hálószobás ingatlan újonnan nyíló utcában, új házak között épül.

Telek mérete: 458 m2
Övezeti besorolás: falusias lakóövezet
Beépíthetőség: 30%

A gondos tervezésnek köszönhetően igazi élhető otthona lehet akár egy nagyobb családnak is.

A kivitelező igény szerinti technológiával épít, Ytong, tégla, acélszerkezet egyaránt választható.

A hirdetésben Ytongból épült ház szerepel.
Az Ytong kiváló környezettudatos építőanyag.
További előnyei:
- jobb hő- és hangszigetelés
- kitűnő páraszabályozás
- nagy teherbíró képesség
- könnyebb és gazdaságosabb építhetőség
-garantált minőség kedvező áron

Műszaki paraméterek:
Alap:
-vasalt sávalap
Lábazat:
-XPS hőszigetelés dryvit rendszer 15 cm vtg.
-Zsalukő, vasalt betonkitöltéssel 30 cm vtg.
Aljzat:
-burkolat 2 cm vtg.
-esztrich beton 6 cm vtg.
-aljzat hőszigetelés 12 cm vtg.
-vasalt aljzatbeton 12 cm vtg.
Mennyezet:
-ásványgyapot hőszigetelés 15 cm vtg.
-ytong födémrendszer 24 cm vtg.
-ytong beltéri vakolat és festés 1 rtg.
Főfalak:
-ytong kültéri vakolat és színezés 1 rtg.
-ytong lambda GT 45 cm vtg.
-ytong beltéri vakolat és festés
Válaszfalak:
-ytong beltéri vakolat és festés
-ytong normal NF 15 cm vtg.
-ytong beltéri vakolat és festés
Tető:
-betoncserép
-tetőfólia
-szeglemezes fa rácsos tető rendszer
Külső nyílászárók
-üvegezésű 3 rtg , 6 légkamrás nyílászárók
Fűtés és meleg víz készítés
- elektromos fűtés

A fűtésrendszer is egyénileg választható: gáz-, hőszivattyús-, elektromos fűtés
A választott fűtési mód befolyásolja a fűtéskész árat.

Ár: 48 300 000 Ft + ÁFA

Az ár a felépítmény FŰTÉSKÉSZ árát és a 458 m2-es telekárat is tartalmazza.
Igény esetén - külön megegyezés szerint - a kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést.
Autóbeálló(k), garázs szintén igényelhető.

Hédervár a Szigetközben, Győr (22 km) és Mosonmagyaróvár (19 km) között nagyjából félúton fekszik. Ausztria és Szlovákia autóval kb. 30 km.

Ajánljuk fiataloknak, idősebbeknek, egyedülállóknak, pároknak, családoknak egyaránt.
Azoknak, akiknek fontos a nagy város közelsége, de szeretnének a Szigetköz legromantikusabb településén élni, ahol grófi kastély, a Duna, az ezüstösen csillogó patakok és a vidék nyugalma biztosítja a pihenést, a kikapcsolódást.
A településen minden megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, posta, üzletek....stb.
Az ár-érték arány és az elhelyezkedés miatt befektetőknek is ajánljuk.
A Lipóti fürdő közelsége miatt rövid távú bérbe adásra is alkalmas lehet.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Babaváróval, CSOK Plusszal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel kollegánk várja hívását!
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.

További részletekért forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni:
Email: