Gyula, Nagyrománváros

Kínálati ár: 61 900 000 Ft
Kalkulált ár: 152 463 Є
67 m²

Alapterület
740 m²

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 67 m²
Telekterület 740 m²
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8914890
Négyzetméter ár 923 881 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Elektromos
Építés éve 2020
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nincs megadva
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nincs megadva
Szigetelt nincs megadva
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Dupla stúdió apartman eladó Gyulán!

Gyulán, a Vár közelében jelenleg is apartmanként működő, bejáratott vendégkörrel rendelkező lakóingatlant kínálunk megvételre!

A könnyűszerkezetes ház 2020-ban kapott lakhatási engedélyt. A tervezésnél és a kivitelezésnél fő szempont volt az energiahatékonyság, a minőségi anyag felhasználás és a praktikus kialakítás.

Ennek megfelelően:

- a falak szigetelése 15 cm grafitos hungarocell, belül pedig 20 cm-es gyapot

- födémszigetelés 30 cm gyapot (járható padlás!)

- a fűtést 2 db 3,6 kw-os Gree hőszivattyús „H” energiaosztályú klíma biztosítja (H tarifa van).

Az előkertes ingatlan 740 nm-es telken fekszik. A rendezett, parkosított kertben egy 12 nm-es kerti filagória illetve egy 9 nm-es tároló is helyet kapott.

A ház két részből áll. Az előszobába lépve bal kéz felől nyílik a 25 nm-es rész, jobb kéz felől pedig a 30 nm-es. A két lakóteret elválasztó fal hangszigetelt (gyapot és gipszkarton). Mindkét rész rendelkezik saját fürdővel, konyhával és 6-6 m2-es terasszal.

További paraméterek:

- minden helyiségben hidegburkolat van

- 3 rétegű műanyag ablakok

- OKOS OTTHON -telefonról vezérelhető hűtés, fűtés, meleg víz

- a meleg vizet 1-1 Ariston okos villanybojler biztosítja

- vezetékes (nem wi-fi-s) zárt biztonsági kamerarendszer

- elektromos kapu előkészítés (kábelek behúzva)

- zuhanyzós fürdőszobák

- gázcsonk a telekhatáron

- alacsony fenntartási költségek

Többcélú felhasználás: jelenleg apartman, de a belső falak alakíthatósága miatt könnyen lakássá varázsolható.

Bővítési lehetőség: a teraszok beépíthetőek, illetve a telek mérete is megengedi a további építkezést, amennyiben szükség van rá.

Ez egy NAGYSZERŰ AJÁNLAT, ne maradjon le róla!