Mutasd az összes képet
Gyula
-
Kínálati ár: 47 900 000 Ft
Kalkulált ár: 116 545 Є -
160 m2
Alapterület
-
553 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 160 m2
- Telekterület 553 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8799859
- Négyzetméter ár 299 375 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély 4m2
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Gyulán – Szentpálfalva részen, nagyon csendes utcájában, eladóvá vált egy 1976-ban épült emeletes (nem tetőtéri, az még külön beépíthető) családi ház.
Az ingatlan egy erős alapra épült, mert a szerkezet statikai szempontból stabil és repedésmentes. Az ingatlan nyilvántartás szerinti a telekméret 553 m2, a felépítmény hasznos alapterülete 160 m2.
Az ingatlan közművesítése teljes körű: -víz,-villany,-gáz,-szennyvíz.
A földszinti elosztása: szoba, konyha, főzőkonyha, kamra, fürdőszoba, mosókonyha, kazánház illetve egy külön WC. A teljes értékű emeleten: 3 szoba és egy nagyobb méretű WC, amelybe egy tusoló is elhelyezhető a későbbiekben.
Minden szoba faparkettás, a többi helyiség hideg padlóburkolattal fedett. A belső lépcső, amely vezet az emeletre diófából készült és a hatalmas belmagasságú lépcsőház rész viszont, megunhatatlan fa lambériával burkolt. Mind a földszinti szobánál illetve a felette lévőhöz tartozik egy-egy terasz, ami a maga nemében páratlan megoldás, hogy a szobák mindkét oldalán terasz lehetőség van. Az otthon melegét egy Baxi 24kW-os kondenzációs és egy nagy tűzterű vegyestűzelésű kazán látja el a lapradiátorokat.
A nyílászárók állapota jó, nem vetemedett: osztott Geréb tokos dupla üvegűek, amelyek könnyen cserélhetők kétrétegű hőszigetelt üvegekre. Minden nyílászáron redőny, kivéve a bejárati ajtón.
A telken még található egy 15 m2 betonalapú könnyűszerkezetes melléképület, amely garázsként funkcionál. Közvetlen mellette egy 10 m2-es fásszín. Az utcától a kapun keresztül a garázsig vezető út betonozott. A kertet egy pár gyümölcsfa és egy hatalmas fenyő díszíti, az udvar egyébként szépen füvesített. A ház körül hatalmas tuja sövény oszlopok csúcsosodnak. Az udvar megvilágítását mozgásérzékelős reflektorok biztosítják.
2023-ban volt egy teljes villamoshálózat felújítás és a belső falak szigetelése, amelyet egy komplett festés követett. A családi házban 3 x 16 A, és egy 1 x 16 A vezérelt mérő található. A déli tetőtájolás szempontjából igen kedvező, egy lehetséges napelemrendszer kivitelezése.
Könnyű közlekedés! A buszmegálló és az élelmiszerbolt 150 m-re, a vasútállomás 1100 m-re, a buszpályaudvar 2700 m-re, a városközpont 2400 m-re található. 300-500 m-re található a pecázók kedvenc helyei, mint a - Rákóczi tó, - Erkel tó vagy a Hunyadi tó.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
Dézsi Róbert
