Győrújbarát

Kínálati ár: 155 000 000 Ft
Kalkulált ár: 380 835 Є
188 m²

Alapterület
-

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 188 m²
Telekterület -
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8650708
Négyzetméter ár 824 468 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Megvételre kínálok Győrújbarát, csendes dombos részén egy 2023-ban épült nappali+ 3szobás családiházat.
A csodaszép ingatlan a modern építészet és a minimalista stílus jegyeinek összhangját egyaránt hordozza. Rendezett, letisztult, és harmóniát sugároz.
„A tér szolgálja az embert” erre jó példa a 43 m2 nappali +konyha +étkező és a számtalan ablak, amely még növeli az amúgy is tágas teret, elképesztően léleknyugtató hatása van.
Az ingatlan elosztása: nappali +konyha +étkező, 3hálószoba, 2fürdőszoba, gardrób, háztartási helyiség, közlekedő, garázs, fedett terasz, fedett bejáró.

A minimál stílusú konyha, magasfényű, tükröződő sík felületei, kilincs nélküli bútorzata elegáns. A konyhabútornak felső szekrényeinek felnyíló rendszerű ajtói vannak, az alsószekrények könnyű rakodását pedig praktikus, a stílusra jellemző, mély fiókok segítik. A konyhabútor gépekkel felszerelt, Whirlpool mosogatógép, tűzhely, sütő és páraelszívó, melyek a vételár részét képezik.
Szimmetrikusan, meghatározott ritmusban elhelyezett bútorok megteremtik a házban az egyensúlyt, légies, hangsúlyos meleg hatású tereket. Léleknyugtató, és egyben, a lazításra kiváló mind a kettő fürdőszoba, melyek minőségi burkolatokkal épültek, a zuhanyzók biztonsági üvegfallal ellátottak.
Az ingatlan számos extrával rendelkezik: egyediek a beltéri ajtók, a kapcsolók, nappaliban elektromos kandalló, a minőségi márványburkolatok, a hálószobákban a minőségi fózolt parketta, és a lakás számos pontján beépített ledvilágítás.
A családiház bruttó alapterülete: 188,86 m2, összes hasznos alapterülete: 130,31m2
Az összközműves telek 850 m2, utcafrontja 21,47m szélességű.
Az ingatlan műszaki tartalma:
Az épület, modern technológiával, minőségi anyagokból, 30-as vázkerámia falazattal 20 cm-es szigeteléssel épült, az új energetikai és hőtechnikai előírásoknak megfelel a lakóépület. Az új energetikai előírásoknak megfelelően megújuló energiát hasznosító hűtő-fűtő berendezés került beépítésre.
Az épület monolit vasbeton födémmel készült, a tető, részben hagyományos ácsolatú fedélszerkezet, héjazata Bramac cserép, részben pedig lapostetős. Az antracit színű nyílászárók korszerű, 3 rétegű hő és hangszigetelt kivitelűek, kiegészülnek a színben és minőségben hozzá illő külső-belső párkánnyal, továbbá elektromos zsaluziával.
Hőtermelő: levegő-víz hőszivattyú, időjáráskövető szabályozással, indirekt tárolóval ellátott.
Fűtési rendszere:
szivattyús melegvízfűtés, padlófűtés Az épület hő- és melegvízellátását egy levegő-víz hőszivattyú szolgálja ki, beépített tágulási
tartállyal, keringető szivattyúval, biztonsági szerelvényekkel ellátott kompakt készülék.
A kert kialakítása, parkosítása folyamatban van, az új tulajdonos még kiegészítheti és megvalósíthatja ötleteivel.
További kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal! Előre egyeztett időpontban szívesen mutatom ezt a különleges ingatlant!

Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.