Győrság

Kínálati ár: 510 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 265 509 Є
1 115 m²

Alapterület
8 400 m²

Telekterület
11

Szobaszám

Alapterület 1 115 m²
Telekterület 8 400 m²
Szobaszám 11
Web www.ingatlantajolo.hu/9064272
Négyzetméter ár 457 399 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Szintek száma 1
Építés éve 2022
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nincs megadva
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nincs megadva
Szigetelt nincs megadva
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó Panorámás Luxusvilla Szerkezetkész Állapotban – Győrságon, 8400 m²-es Telken

Győrság páratlan panorámájú részén, örök kilátással a Pannonhalmi Apátságra, Győr városára és a környező dombokra kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, szerkezetkész luxusvillát.

Az ingatlan 1115 m² hasznos alapterületű, téglából épült, prémium szintű kivitelezésű épület, amelyet a jelenlegi tulajdonos saját részre kezdett megvalósítani. A villa kialakítása lehetőséget kínál akár nagypolgári rezidencia, akár több lakásos beruházás vagy exkluzív wellness- és szabadidőközpont kialakítására is.

Tervezett helyiségek és funkciók:

Összesen 11 szoba, köztük egy moziszoba, valamint egy tágas biliárd- és szórakozószoba snooker- és pingpongasztallal, ülőgarnitúrával és bárpulttal.

7 fürdőszoba, több szoba saját fürdővel.

Konditerem kialakítására alkalmas helyiség.

Már megépített beltéri medence, gépészeti térrel együtt.

Egyedi kialakítású kültéri medence látványtervek alapján, közepén grillezőhellyel – a medencébe belesétálható térrel.

110 m²-es emeleti panorámás terasz, ahol jakuzzi, szauna és pihenőtér lett tervezve – lenyűgöző kilátással az apátságra és Győrre.

A nagy kertben teniszpálya tervezve.

A tető statikailag úgy lett kialakítva, hogy lépcsőn megközelíthető, így akár minigolf pálya vagy más szabadidős funkció is elhelyezhető.

Kiemelt luxuselemek:

Nappali: kandalló és kémény tervezve, valamint egy nagy üvegfal, amely egy külön garázsra néz – így egy exkluzív autó akár a nappali látványelemévé is válhat.

A nappaliba egy nagy méretű, látványos üvegakvárium is tervezve lett.

Garázs: összesen 280 m², amelyben 6-8 autó fér el kényelmesen, úgy hogy minden jármű külön ki- és be tud állni, egymást nem zárják.

Műszaki tartalom:

A villamos hálózat fejlesztett, földkábelezés és saját trafó került kialakításra, amely 3×100 Amper kapacitással látja el az ingatlant – ideális bármilyen nagyfogyasztású rendszer, elektromos autótöltés vagy teljes épületautomatizálás esetén is.

A tetőszerkezet lépcsővel megközelíthető, teljes értékű használatra előkészítve.

A 8400 m²-es telek nemcsak privát pihenést biztosít, hanem fejlesztési lehetőségeket is rejt – akár több lakóegységre is bontható, vagy prémium szintű beruházásként wellness- vagy vendégházként nyugdíjas otthonként is hasznosítható.

Ár: 510 millió Ft

Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, így a leendő tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére szabhatja a befejezést. A tulajdonos minden meglévő tervdokumentációval rendelkezik, és megbízható kivitelezői kontaktokat is biztosít a befejezéshez.

Hívjon! Beszéljünk róla. Nézzük meg együtt ezt a páratlan lehetőséget.