Hirdetés
Mutasd az összes képet
Győr
-
Kínálati ár: 230 000 000 Ft
Kalkulált ár: 555 556 Є -
240 m2
Alapterület
-
1 653 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 240 m2
- Telekterület 1 653 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8901089
- Négyzetméter ár 958 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 2019
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
A LIDO HOME GYŐRI irodája eladásra kínálja ezt a PRÉMIUM kategóriás, új építésű, alacsony fenntartási költségű duplakomfortos családi házat Győr kertvárosi részén, a Püspökerdő mellett fekvő, festői Pinnyéden.A ház prémium alapanyagokból, prémium minőségben lett kivitelezve.
A ház főbb műszaki paraméterei:
-Tágas, minden igényt kielégítő lakótér + 26,45 m2 terasz + 11,45 m2 erkély + 1653 m2 telek + 2 állásos fűtött garázs (saját telken belül további 3 burkolt területen történő parkolási lehetőség biztosított);
-Fal: 38 cm N+F POROTHERM falazóblokk;
-Szigetelés: 15 cm AUSTROTHERM homlokzati hőszigetelés, 14 cm padló és 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés;
-MERANTI háromrétegű üvegezésű fa nyílászárók, szúnyoghálóval szerelve;
-Forróvíztárolós zárt égésterű kondenzációs VAILLANT gázkazán gondoskodik a padlófűtés üzemeltetéséről, a melegvízről valamint a kétállásos garázs temperálásáról;
-A szobák külön termosztáttal és klímával felszereltek;
-Prémium kategóriás beépített gépek; beépített egyedi bútorok;
-Laminált padló, minőségi burkolatok; HUSQVARNA robotfűnyíró;
-Áramellátás: 3x20 Amper;
-Tető: monolit vasbeton szerkezet, Bramac betoncserép fedéssel;
-Vagyonvédelmi rendszerrel ellátott.
A ház leírása:
A ház kétszintes. Fedett szélfogóból lépünk be a házba egy kényelmes, minden igényt kielégítő előtérbe. A földszinten található egy különálló WC, egy tágas fürdőszoba, melyben SZAUNA előkészítés készült. Itt található egy hálószoba saját „walk in” gardróbbal. A közösségi tér felé haladva találjuk a PRÉMIUM kategóriás beépített gépekkel és kamrával ellátott konyhát, az étkezőt és a nappalit, ahonnan süllyesztett szerkezetű (emelő-toló) erkélyajtón keresztül léphetünk ki a fedett teraszra. Az emeletre vezető lépcső alatt praktikus tároló került kialakításra. A nappaliban kialakításra került egy füstjáratú hőszigetelt SCHIEDEL kémény, mely lehetővé teszi KANDALLÓ beépítését is.
Az emeleten található egy külön WC helyiség, egy káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba, mely a „walk in” gardróbon keresztül, a fő-hálószobával összeköttetésben áll. A hálószobából kijárás biztosított az erkélyre. Ezen kívül még 1 hálószoba és a háztartási helyiség található itt a gépészettel.
A kétállásos FŰTÖTT GARÁZS burkolt garázsfelhajtón közelíthető meg, mely további autók számára biztosít parkolási lehetőséget. A kert önfenntartó. Fúrt kútról működő, öntöző- és csepegtető rendszer gondoskodik a kert szépségéről. A fűnyírást robot fűnyíró végzi. Telken belül egy 2 állásos, burkolt gépkocsibeálló is található.
A telken található egy FŰTHETŐ KERTI KISHÁZ, melyhez fedett terasz kapcsolódik, ami lehetőséget ad akár egy műhely, „férfi barlang”, moziszoba; akár kültéri konyha, grillező, szaletli, házi wellness részleg (jakuzzi, szaunaház) kialakítására, illetve alkalmas lehet vállalkozási célra is.
Pinnyéd városrészről kerékpárral, busszal és autóval is kényelmesen megközelíthető a történelmi belváros és a város túlsó vége is (Szabadhegy, Gyárváros, Marcalváros). Kellemes kiránduló környék a festői Mosoni-Duna mellett, a Rábca és a Rába ölelésében, a Püspökerdő tövében. A környezet számtalan lehetőséget nyújt a pihenni, sportolni, kirándulni, vagy nyugalomra vágyók számára. Kisgyermekesek számára igazi paradicsom, hiszen rövid sétatávon belül bolt, fagyizó, buszmegálló, közelben közösségi e-roller pont, játszótér, tornapark, sportpálya, művelődési ház, templom, fodrászat, kozmetika, műkörmös, állatorvosi rendelő, kisgyermekek fejlődését biztosító szolgáltató központ is található.
Amennyiben a LIDO HOME által kínált fent bemutatott családi ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését hívjon a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs pénze? A LIDO HOME irodáiban ingyenes hiteltanácsadással, hitel előminősítéssel várjuk kedves ügyfeleinket!
LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 30 147
