Győr, Ménfőcsanak

Kínálati ár: 69 900 000 Ft
Kalkulált ár: 168 841 Є
144 m²

Alapterület
990 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 144 m²
Telekterület 990 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8954917
Négyzetméter ár 485 417 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Emelet földszint
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1984
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó 5 szobás ház Győr Ménfőcsanakon a baráthegyi üdülőövezet mellett!

Győr belvárosától 8 km-re Ménfőcsanak legszebb részén kínálok megvételre egy 990 m2-es összközműves telken lévő beépített tetőteres 144 m2-es családi házat garázzsal, kedvelt méretű kerttel.

Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik városban, mégis falusias lakóövezetben szeretnének élni egy csendes utcában, szeretik a zöld környezetet és szeretnék új Otthonukat saját ízlésükre formálni.

A ház átlagos állapotú, igény szerint modernizálható.
A telek összközműves, az utcafront szélessége 20 méter.

Az 1984-ben jól megépített magasföldszintes - szuterinos ház jelenleg is kifogástalan statikai állapotú, tetőterét 1993-ban építették be.
A ház sem kívül sem belül nincs becsomagolva, nincs frissen festve, ezáltal a valóságot látjuk; jó alapot adhat egy újrakezdésnek!
Kiváló tetőszerkezetű, kocka pala borítással, a kéményt újra rakták.

A 102 m2-es alsó szint Nappali + 2 nagy szoba, konyha, spájz, fürdő, külön wc, előszoba, közlekedő, pincelejáró- lépcső elrendezésű, továbbá a bejáratnál egy 10 m2-es nyugati fekvésű terasz kellemes időtöltésre ad lehetőséget.

A 42 m2-es tetőtér 2 szoba, 5 m2-es szintén nyugati fekvésű erkély, fürdő-wc, közlekedő helyiségekből áll.

A ház nyílászárói fából vannak, kivéve a műanyag bejárati ajtót, az ablakok redőnnyel felszerelve. Minden helyiség betonozott, járólap/szőnyeg borítású.
A meleg vizet villanybojler, a fűtést a szuterinben lévő álló kéményes gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal, illetve kiegészítésként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, kiépített 3 fázis található.
A hátsó szoba, konyha, fürdő alatti 40 m2-es szuterin a házból is megközelíthető, ahol egy 20 m2-es garázs, kazánház, tároló található, valamint a telken belül egy kisebb 8 m2-es melléképület, több diófa, 2 cseresznye, meggy- körtefa, mogyoróbokor, bokrok sokasága.

Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint vehető birtokba.

Győr Ménfőcsanak sokak által kedvelt lakóhely.
Az utca nem túl forgalmas, jól megközelíthető az 83-as főútról, az M1-es autópálya 5 perc távolságra van. Óvoda, iskola a közelben bevásárló központok is megtalálhatók.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha felkeltette érdeklődését vagy megtekintené, kérem hívjon bizalommal!
Szabó Ibolya
Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!