Győr, Ménfőcsanak

Kínálati ár: 278 000 000 Ft
Kalkulált ár: 676 399 Є
339 m²

Alapterület
-

Telekterület
6

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 339 m²
Telekterület -
Szobaszám 6
Web www.ingatlantajolo.hu/8439866
Négyzetméter ár 820 059 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Megvételre kínálok Ménfőcsanakon egy 339 m2-es nappali+5 háló+3 gardrób+3 fürdő-szobával rendelkező csodaszép luxusingatlant. Az ingatlan minőségében, elosztásában, tartalmilag és elhelyezkedésileg a tökéletességet tükrözi.
Az ingatlan a Csanaki dombon található egy gyönyörű parkosított, virágokkal díszített 1040 m2-es telken, amely térkövezett előkerttel rendelkezik, itt 5-6 autó parkolásra van lehetőség. Az épület mögötti részen van egy 6X4 méteres sósvizű fedett medence, díszes borokkal körbe ölelt több napozóterasz, továbbá egy négyszemélyes masszázsmedence (jakuzzi). A telek felső részén veteményes, mini eper-málna földek, egy szerszámos házikó található és feledhetetlen kilátás az ingatlanra és a zen világára.
Az épület összesen három szintes:
Alsó szint: (112 m2): 2 férőhelyes garázs, wellness részleg infraszaunával, iroda helyiség + fürdőszoba, fűtőhelyiség.
Földszint: (122 m2) nappali+konyha+étkező 68 m2, lépcsőház, előszoba, fürdő, WC, hálószoba, gardrób, 37 m2 fedett terasz, szélfogó.
Emelet: (Br. 112m2, Ne. 88m2) 3 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, közlekedő, erkély.
Szerkezetileg a ház 38-as POROTHERM téglából épült, monolit vasbeton födémmel, héjazata cserép. A fűtést és a meleg vizet a legújabb Brilon kondenzációs gáz és villany kazán adja, a hőleadók padlófűtés és radiátorok. Fűtéskiegészítésként a nappaliban van egy gyönyörű fatüzeléses cserépkályha. A tetőn pedig az ökotudatos életmód velejárójaként, egy modern energiatermelő berendezés, azaz napelem van felszerelve! Továbbá minden helyiségben hűtő-fűtő klíma található. Az ablakok szigeteltek, pliszével és részben elektromos néhol pedig normál redőnnyel vannak felszerelve, az ajtók tömör fából készültek. A konyha a legújabb DAN Küchen tömör fabútorzat, Neff típusú gépekkel (indukciós főzőlap, elszívó berendezés, mikró sütő, tűzhely) van felszerelve, melyek a vételár részét képezik. A telek automata öntözőrendszerrel telepített és fúrt kút is van. A garázsbejárat előtti rész térkövezett és fűtőkábellel ellátott. A kapuk automaták, távirányítóval működnek.
A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és a nem beépített bel-és kültéri bútorok nagyrészét.
A ház a rohanó élettől mentes helyen, nyugodt környezetben helyezkedik el tökéletes otthont biztosítva a benne lakók számára.
Amennyiben kiváló minőségű, elegáns és igényesen megépített otthont keres előre egyeztetett időpontban, megtekintheti ezt az ingatlant! További kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal!
Komplex ügyintézés, ügyvéd, hitel, energetika egyben.