Győr, Győrszabadhegy

Kínálati ár: 170 000 000 Ft
Kalkulált ár: 410 628 Є
220 m²

Alapterület
590 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 220 m²
Telekterület 590 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8963938
Négyzetméter ár 772 727 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Emelet földszint
Állapot Felújított
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1995
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Győr-Szabadhegy csendes utcájában ajánlom figyelmébe, ezt a rendkívüli adottságokkal rendelkező, belső kétszintes családi házat.
Egy 590 nm-es telken 1995-ben épült családi ház a mai elvárások szerint is kiváló műszaki tartalommal készült, ráadásul 5 éve egy nagy felújításon is átesett. Új nyílászárókat, bejárati ajtót kapott, az alsó szint teljes mértékben felújításra került, az emeleten két szoba és a fürdőszoba vár még modernizálásra.
Az egyedi tervezésű, közel 240 nm alapterületű családi ház 38-as Porotherm téglából épült és 10 cm külső szigetelést kapott, a tető 20cm-es födémszigeteléssel és cserépfedéssel készült. Nyílászárói 3 rétegű hő-és hangszigetelt üvegezésű, belül fa, kívül alumínium ablakok.
A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadók vannak.
A házban 3db klímaberendezés is felszerelésre került, ami gyors megoldást ad a hűtés, és a fűtés terén is.

Az alsó lakószint 128,7 nm alapterületű.
A tágas fogadótérbe lépve rögtön otthon érezzük magunkat. Nagy, világos, élhető terek jellemzik a házat, remek az elosztás, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal bír.
Ezen a szinten tágas nappali-konyha-étkező, kamra, hatalmas kádas fürdőszoba, wc és egy szoba található.
Az emeleti rész , 84,7nm alapterületű. Itt 3 szoba, fürdőszoba kapott helyet.
A nappaliból kilépve az udvaron egy kellemes terasz ad helyet a családi, baráti összejöveteleknek.
A pincerész 48,20 nm alapterületű, több tárolóval és egy garázzsal.

Az élhető terek, a konyha-étkező rész nagy belmagassága, a galériás emeleti szint, a hatalmas nyílászárók mind-mind meghatározzák az ingatlan exkluzív alaphangulatát.
Az ideális otthon megteremtéséhez a kertvárosi légkör nyugalma, jó levegője is hozzájárul.

Az ingatlant családoknak ajánlom, hiszen itt mindenkinek jut egy saját kuckó.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését és személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem időpontegyeztetés miatt keressen az alábbi elérhetőségek valamelyikén.
Külön kérésre szívesen küldök külső, valamint további képeket is , várom jelentkezését!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok. Igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Tulajdonos/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!