Gyenesdiás, Gyenesdiás

Kínálati ár: 282 727 500 Ft
Kalkulált ár: 694 662 Є
225 m²

Alapterület
1 005 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 225 m²
Telekterület 1 005 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8268701
Négyzetméter ár 1 256 567 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Építés éve 2022
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Az építkezés 2022-ben év vette kezdetét.
A kulcsra kész állapoton túl a vételár tartalmazza a teljes berendezést, lakberendezési tervek alapján.
A belsőépítészeti koncepció elegáns megalkotásához segítő kezet nyújt a lakberendező, aki személyre szabottan alakítja ki a belső dizájnt . A hidegburkolatok magas minőségűek, Olaszországból érkeznek, emelett a valódi fából készült melegburkolatok is kiemelkedő színvonalat képviselnek. tervezőasztalától elkezdve, a modern építési megoldásokon, a gondos szakértők munkásságán és a makulátlan, precíz külső - belső kivitelezésen át ,egészen a kulcsra kész állapotig végigkíséri az építkezés folyamatát .Minden szakág esetében a beépített anyag/segédanyag neves és nagymúltú gyártó termékei közül kerül ki! A 1005 m2 kert parkosításra kerül, dísznövényzettel, automata öntözőrendszerrel, valamint 24 m2 gépesített úszómedence is kiépítésre kerül.
A luxus családi ház prémium minősége ,frappáns formatervezése és kialakítása , hozzájárul a családok, színvonalas életre vágyók számára, hogy mind otthonként, mind nyaralóként használva élmény legyen az itt töltött idő!
Tegye meg az első lépést, tekintse meg leendő új otthonának helyszínét!
A KÜLSŐ HOMLOKZATI KÉPEK A MÁR ELADOTT, HASONLÓ PARAMÉTEREKKEL RENDELKEZŐ TÍPUSHÁZ KÜLSŐ FOTÓI, MELYEKET A KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT SZEMLÉLTETÉSEKÉNT TETTÜNK FEL !
A BELSŐ KÉPEK PEDIG LÁTVÁNYTERVEK!

AZ LUXUSINGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

- jó lokáció
- külső fal 30 cm Wienerberger Porotherm téglából épül, 20 cm-es EPS homlokzati szigetelést és tört fehér, dörzsölt nemes vakolatot kap, belső fal 10 cm Porotherm válaszfal
- monolit vasbeton koszorú, a lakóterek felett könnyűszerkezetű födém készül 25 cm-es Cellulóz szigeteléssel
-nyílászárok : 3 rétegű műanya, kívül antracit , belül fehér, beépített redőnytokkal és elektromos redőnnyel felszereltek
- a tető antracit Bramac betoncseréppel fedett, csatorna/bádogelemek antracit színű Lindab
- 45,04 cm külső terasz padlózata fagyálló kerámiával burkolt
- a külső terasz 18,81 m2 -en fedett
- a bejáratnál elhelyezkedő 18,81 m2 tornác pergolával felszerelt
-belső terek padlózata: prémium kategóriás , kerámiaburkolat, olajozott tölgyfa és Quickstep laminált parketta
- tágas, napfényes terek jellemzik
- nappali, konyha-étkező egybenyitott
-szaniterek /csapok /csaptelepek GROHE termékek közül kerül beszerelésre
-mennyezeti látvány kartonozás, rejtett LED hangulatvilágítással
-fűtés: hőszivattyú
-2 db inverteres hűtő-fűtő klíma
-24,19 m2 egy férőhelyes garázs, HÖRMANN garázskapuval , elektromos autó hálózati öltési lehetőség
-1005m2 telek kerítéssel, helyenként épített kerítéssel határolt, hozzájárulva az intimitás megőrzéséhez
- parkosított ,zöld növényzettel, automata öntözőrendszerrel
- 24 m2 gépesített úszómedence
-napelem előkészítés (!)

BÚTORZAT / BERENDEZÉSI TÁRGYAK ELŐZETES LISTÁJA

-előszobabútor
-egyedi tervezésű és gyártású konyhabútor konyhaszigettel és 3 db bárszékkel
-beépíthető konyhagépek: Whirlpool v. Bosh termékek
- 6 személyes étkezőgarnitúra
- sarok ülőgarnitúra
-dohányzóasztal
-TV komód ( tv nélkül)
-szobák komplett bútorzata lakberendezési tervek alapján
-lámpatestek
-függönyök kompletten
-falak festése/ tapétázása koncepciós tervezet alapján

LOKÁCIÓ

Elérhető távolságon belül éttermek, bolt, gyógyszertár , strandolási lehetőség ,orvosi rendelő , autószerviz , sportolási lehetőség , Balaton part 15 perc séta.
Keszthely alig 2 km , mely tovább gyarapítja a kikapcsolódási lehetőség széles skáláját .
Vonyarcvashegy 3 km, Balatongyörök pedig 6 km, Hévíz pedig 10 km-re helyezkedik el, élvezze egész évben akár a gyógyfürdő adta pozitív hatásokat!
Hévíz-Balaton Repülőtér 20 km, Budapest pedig körülbelül 2 órányira elérhető az új M76-os autóútnak köszönhetően!

AMENNYIBEN FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT, VÁROM HÍVÁSÁT AZ ORSZÁG LEGNAGYOBB ÉS LEGELISMERTEBB INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATA NEVÉBEN!