Gyál

Kínálati ár: 112 000 000 Ft
Kalkulált ár: 270 531 Є
126 m²

Alapterület
473 m²

Telekterület
1 + 4 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 126 m²
Telekterület 473 m²
Szobaszám 1 + 4 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8859484
Négyzetméter ár 888 889 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Építés éve 2024
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nincs megadva
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nincs megadva
Szigetelt nincs megadva
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Gyálon megbízható kivitelezőtől, minőségi építőanyagokból profi munkával megépített, 126m2-es, nappali + 4 hálószobás, duplakomfortos, önálló, újépítésű családi ház 23.73m2-es garázzsal, 16.26m2-es terasszal ELADÓ!

Gyál város Pest vármegyében, a budapesti agglomerációban, a Gyáli járás központja.

Budapesttől délkeletre, közvetlenül a főváros határában található helység.

Autóval legegyszerűbben az M5-ös autópálya 21-es kilométerénél (közvetlenül az M0-s autóúttal képzett csomópontja mellett) található kijáratról (Alsónémedi–Gyál-csomópont) letérve érhető el; innen a 4602-es út vezet a városba. Az M0-s felől keleti irányból érkezőknek ezzel szemben kézenfekvőbb lehet a Gyál–Pestszentimre-csomópontnál letérni: onnan a 4601-es úton érhető el Gyál belvárosa; ez utóbbi út egyben a település főutcája is.

Vonattal a 142-es számú Budapest–Lajosmizse–Kecskemét-vasútvonalon közelíthető meg, amelyen egy állomás (Gyál) és egy megálló (Gyál felső) található a város területén.

A fővároshoz közel, jó közlekedéssel, mégis csendes helyen szeretne élni?

Egy telken 2 ingatlant is a figyelmébe ajánlanék.

„A” jelű ingatlan 149,5m2, 369m2-es telekterülettel, 109,9 Millió Forint.
„B” jelű ingatlan 149,5m2, 473m2-es telekterülettel 112 Millió Forint.
Közös használatú gépkocsibehajtó 176m2.

Jellemzők:
- 30 cm-es N+F téglafal,
- 10 cm-es homlokzati nyílt cellás, 30 cm-es kőzetgyapot födém, 10 cm-es lábazati és aljzat hőszigetelés,
- 10 cm-es tégla válaszfalak,
- 11 KW-os DAIKIN levegő- víz hőszivattyú biztosítja a fűtést- és a meleg víz ellátást, mennyezet hűtés, fűtést, 210 l víztárolóval
- 3 rétegű 6 légkamrás, kívül antracit színű, belül fehér színű műanyag homlokzati nyílászárók,
- beépített rejtett redőnytokok,
- Bramac betoncserépfedés,
- riasztó előkészítés,
- elektromos kapu előkészítés,
- hőszigetelt szekcionált garázsajtó,
- 3 x 20 KW,
- H tarifás óra a vételárban,

- padlófűtés minden helyiségben,
- garázsból bejárás a házba,
- épített zuhany a fürdőszobában,
- festés, burkolás, csaptelepek, szaniterek, kapcsolók, belső ajtók választhatók.

Ha most lefoglalja, egyéni igényeit még figyelembe tudjuk venni.

Várható átadás 2025.03.hó.

Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.

Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Bocskainé Krisztina