Gyál

Kínálati ár: 125 000 000 Ft Jelenlegi ár: 125 000 000 Ft
Korábbi ár: 122 000 000 Ft
Kalkulált ár: 307 125 Є122 000 000 Ft
148 m²

Alapterület
443 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 148 m²
Telekterület 443 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8823551
Négyzetméter ár 844 595 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Emelet földszint
Állapot Új építésű
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 2
Építés éve 2024
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
Eladó Gyál központi részén a Szent István utca 87. alatt épülő kétszintes családi ház nettó 148 m2, garázzsal, 443 m2 saját teleken, kulcsrakész kivitelezéssel 2025. tavaszi átadással. Az ingatlan csendes , az utca forgalmától távol, de mégis könnyen megközelíthető helyen épül.

Az ingatlan az utcafrontról 3,5 m széles bejáróról közelíthető meg.
Bejárata az előkertből nyílik, és egy bejárati ajtón keresztül az előtérbe vezet.Innen lehet megközelíteni az udvar felé tájolt nappali-étkező-konyhát, az udvar felé néző szobát, az előkert felé néző fürdőt.
A konyhához kamra is tartozik.
Az előtérből indul az emeletre felvezető lépcső. A nappaliból egy nagy teraszra jutunk ki, mely biztosítja a lakás kert kapcsolatát.
A lakáshoz egy , egyállásos tágas garázs is tartozik lakótérkapcsolattal.
Az emeletre felvezető lépcső egy közlekedő térbe vezet , innen nyílik három hálószoba, a fürdőszoba és a háztartási helyiség ahol egy külön WC is beépítésre kerül.
Az ingatlan prémium anyagokból magas műszaki tartalommal épül.
-vasalt sávalapozás 50 cm szélességben
- 2 rég.bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés,
- zsalukő lábazat,
- 30 cm blokktégla falazat,
- a homlokzati rendszeren 15 cm -es grafitos szigetelés,
- a földszinten beton födém,
- az emeleten fagerendás födém,
- 30 cm hőszigetelés a födémen,
- betoncserép héjazat,
- horganyzott acéllemez csatornák a csapadékvíz elvezetésére,
- a csapadékvíz épített vízgyűjtő ciszternákba vezetve,
- levegő-víz-hőszivattyú lesz a tárolóban elhelyezve , amely biztosítja a fűtést és melegvíz ellátást,
- 210 literes hőtároló a folyamatos meleg víz biztosítására,
- H tarifa tovább csökkenti a felhasznált elektromos áram díját,
- padlófűtés, plusz a fürdőben törölközőszárítós radiátor is fel lesz szerelve,
- 3 db inverteres klíma , + 2 db kiállás amely egész évben segíti a kellemes hőérzet elérését,
- műanyag 5 légkamrás nyílászárók,
- nyitásérzékelő minden helyiségben,
- rejtett redőnyök helyének kiépítésével,
- alumínium redőnyök,
- szúnyogháló helyiségenként 1 db,
- riasztó rendszer a biztonságért,
- a garázsban kézmosó,
- elektromos kapu kiállás.
- viacolor felszíni beálló,
Az építkezés folyamatában igény szerinti belső kialakítás , választható burkolatok, belső ajtók, szabiterek, a kiegészítő műszaki tartalom szerinti elszámolással.
Több mint 10 éve épülő referencia házakkal, különböző építési fázisokban megtekinthető beruházások.
Várható átadás. 2025. ll. negyedév.
Támogatott hitel, illetékkedvezmény igénybe vehető.Szerződéskötését ügyvédi háttérrel biztosítjuk, hitelügyintézés bank független hitel ügyintézővel.
Ha olyan házat keres amely magas műszaki tartalommal rendelkezik, akkor ez a ház pontosan az Ön számára való! Kérjen részletesebb információkat ha érdekli a lehetőség. Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!