Mutasd az összes képet
Gyál, Gyál út
-
Kínálati ár: 169 900 000 Ft
Kalkulált ár: 410 386 Є -
90 m2
Alapterület
-
731 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 90 m2
- Telekterület 731 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8345549
- Négyzetméter ár 1 887 778 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Építés éve 1970
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Gyál-Gyálligeti részén, egy 90 m2-es önálló családi ház, telephely illetve ipari vállalkozásra alkalmas telekkel.Az ingatlanon 2005 óta, az önkormányzat álltal engedélyezett Kipufogó javító műhely illetve Gyorsszervíz működik.
A telek elhelyezkedése és jelenlegi elosztása kiemelkedő lehetőségekkel bír akár telephely, szervíz, bolt, és más üzleti tevékenységek folytatására.
A telek mérete 731 m2, 25 m-es utcafronntal.
A telek felosztás:
-90 m2-es lakóingatlan,
-65 m2-es műhely,
-2 db vasszerkezetes fedett csarnok( 2 db csápos emelő),
-5 db állás illetve 3 db szerelőakna,
-5 db gyeptéglás udvari parkoló,
Az üzleti tevékenységből adódóan még pár adat:
Műhely elosztása: 1 db állás,1 db raktár, 1 db szerelő helyíség, iroda, öltöző, WC.
- ipari áram,
- központi légkompresszor,
- kiépített kettős vízrendszer(Hidrofor)
- fűtött illetve klimatizált műhely,
Az ipari tevékenység kapcsolatos összes fogyasztó almérőkkel ellátott, így a rezsije külön elszámolható.
A lakóingatlan 2018-ban teljes felújításon illetve korszerűsítésen esett át:
- új tetőszerkezet betoncseréppel,
- 10 cm-es külső szigetelés,
- villany, víz, fűtés rendszer teljes cseréje illetve korszerűsítése,
- nyílászárók cseréje,
- belső burkolatok cseréje.
A 90 m2-es lakóingatlanról pár adat:
-elosztása: 2 db szoba(25 ill. 20 m2-es), előszoba-közlekedővel, konyha-étkezővel, dolgozószoba, fürdőszoba WC-vel, pince illetve padlásfeljáró.
- 45 m2 kéthelyíséges, teljes belteres száraz pince,
- két oldali burkolt nagyterasz közlekedővel,
- műanyag nyílászárók aluminium redőnnyel illetve szúnyoghálóval,
- riasztó illetve modern kamerarendszer,
- ipari illetve éjszakai áramellátás,
- Daikin hűtő-fűtő klimarendszer( + műhely),
- álmenyezet beépített világítással( teljes beltér, illetve teljes külső kör világítás),
- parkettás szoba burkolat,
- modern egyben lerakott, ígényes hidegburkolat,
- modern konyhabútor, Bosch gépesítéssel,
- modern fűrdőszoba bútor, burkolat, üveg zuhanyfallal,
- kiépített WIFI hálózat (+ műhely is)
- nagy, tolóajtós gardrób szekrények
Fűtése és melegvízellátása: új kombi gázcírkó, illetve felújított öntöttvas kazán.
Kovácsoltvas kerítés illetve nagykapu( elektromos), masszív beton lábazattal.
Kovácsoltvas korlátok.
A lakóingatlan és a telek egésze tiszta és rendezett.
Jól átgondolt tervek alapján készült.
Modern berendezésekkel szerelt.
Precíz és igényes belső illetve külső munkák.
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.
Hitelezéssel kapcsolatban, PÉNZÜGYI munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról.
Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart.
Szükség esetén, EGYEDI KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI szolgáltatással is állunk rendelkezésére.
CSOK ÉS BABAVÁRÓ 2023.decemberig! CSOK+ 2024-től.
További felmerülő kérdéseivel, személyes megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetéssel, forduljon hozzánk bizalommal.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 443
