Gyál, Gyál, Bercsényi Miklós utca

Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Gyál

84 m²

Alapterület
584 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 84 m²
Telekterület 584 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8935784
Négyzetméter ár 772 619 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (konvektor)
Építés éve 1950
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Ha Budapest agglomerációjában keres, kedvelt és fejlődő részen családi házat, akkor: GYÁL!

- tágas, nagy szobák és VILÁGOS terek
- gondozott, rendezett KERT ásott kúttal
- kiépített RIASZTÓRENDSZER
- FELÚJÍTOTT: a 2 fürdőszoba felújítása, villamoshálózat korszerűsítése valamint az ablakok cseréje megtörtént
- TEHERMENTES, rugalmasan költözhető

Számokban:
- 1 TERASZ
- 2 fürdőszoba - DUPLAKOMFORT (kád és zuhany, külön gáz- és villanybojler is)
- 3 autóbeállási lehetőség: 1 GARÁZSBAN (21 m2), 2 udvaron
- 3*16 A áram
- 10 m2 kerti TÁROLÓ
- 30 m2 GRILLEZŐ hely
- 35 m2 betonozott PLACC (medencének, pergolának...)
- 130 m2 FÜVESÍTETT terület (előkert, magaságyás, …)
- 32.500 Ft/hó a teljes rezsi átalány (víz, gáz, villany, szemétszállítás) - a rezsitámogatási limitbe kényelmesen belefér

A ház: első része tégla alapra épített vegyes falazat, majd a hozzáépítést (2006) tégla és ytong. Statikus véleménye alapján koszorúzás után akár egy szinttel is bővíthető. Az északi oldal plusz Dryvit hőszogetelést kapott. A szintet fa födém zárja melyen kőzetgyapot terül el. A tetőt andráskereszttel is megerősítették.
A tulajdonos pecizitása miatt az ingatlan új, 2024 évi szabályozásnak már megfelelő energetikai tanústvánnyal valamint érintésvédelmi felülvizsgálattal is rendelkezik és ennek megfelelő korszerűsítéseket is elvégezték.
A ház hitelre, CSOK-ra és egyéb támogatási forrásoknak megfelelő paraméterekkel rendelkezik.
Az ingatlan teljes és hiteles rezsi dokumentációja megtekinthető a tulajdonosnál, mely adásvételkor átadásra is kerül.

A környék jól ellátott, boltok, iskolák, óvodák, gyakran közlekedő busz-, vasútjáratok és ideális kertvárosi környezet biztosítja a komfortérzetünket.

RENDKIVÜL JÓ A KÖZLEKEDÉS. Tömegközlekedés: buszmegálló 7 percre. A 55, 94E, 294E, 578, 609, 994, 84E, 89E busz Budapest belvárosba a Boráros térre, KÖKI autóbusz-pályaudvarra és a Határ útra szállítja utasait. Vasút: 700 méter sétatávolság és 36 perc alatt teszi meg az utat a Nyugati pályaudvarra.

Ez a családi ház megfelelő megoldás mindenki számára, aki békés kertvárosi életre vágyik, ugyanakkor a nyüzsgő nagyváros közelében szeretne lenni.

Várom megkeresését!