Gödöllő

Kínálati ár: 61 000 000 Ft
Kalkulált ár: 150 246 Є
108 m²

Alapterület
2 135 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 108 m²
Telekterület 2 135 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8917557
Négyzetméter ár 564 815 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Emelet földszint
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (konvektor)
Szintek száma 3
Építés éve 1980
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

GÖDÖLLŐN 3 SZINTES, 108 M2-ES HÁZ MEDENCÉVEL, 2135 M2-ES, PANORÁMÁS TELKEN

-----
FOR SALE: 3-STORY, 108 M2 HOUSE WITH POOL ON A 2135 M2 PANORAMIC PLOT IN GÖDÖLLŐ
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Gödöllő Blaha városrészében eladó ez a három szintes ház, ahonnan bármikor ön elé tárulhat a festői gödöllői táj látványa.

DOMBOLDALI TELEK – ELVEHETETLEN, LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁVAL
A ház egy nyújtott téglalap alakú, 2135 m2-es, belterületi telek utca felőli felső harmadában épült, a telekről, mint ahogyan a házból is – domboldali elhelyezkedésének köszönhetően – mesés és örök panoráma nyílik.
A telek gyümölcsfákkal és szőlővel beültetett, ideális a házi gazdálkodás kedvelőinek.

TÉGLA ÉPÍTÉSŰ HÁZ – KÉNYELMES ÉLETTÉR HÁROM SZINTEN
Az 1980-as években épült, magastetős, cserép fedésű ház 3 szinten nyújt életteret. A jó állapotú ház statikailag és alapjaiban erős, száraz és karbantartott.
A szintenként 42-43 m2-es ház 108 m-es beépített alapterülettel rendelkezik, mivel a tetőtér nem került teljes egészében beépítésre. A földszinti és tetőtéri lakótér együtt 70 m2.
A legalsó szint a garázs szint, mely szintén ablakos. Itt egy fűthető szoba is kialakításra került a 24 m2-es garázs és a 9 m2-es tároló, gépészeti helyiség mellett.
Az alaprajzokon látható elrendezésben és méretekben a földszinten tágas, világos, parkettázott nappali, világos konyha és modern fürdőszoba kapott helyet, a tetőtérben két hálószoba került kialakításra.
A földszinti nappaliból, valamint az emeleti hálószobákból és a 4 m2-es erkélyről szintén élvezhetjük a a telek adottságaiból fakadóan páratlan panorámát.

FELÚJÍTÁS A 2000-ES ÉVEK MÁSODIK FELÉBEN ÉS 2023-BAN
2005. és 2010. között új, fa nyílászárókat kapott a ház, valamint sor került a szigetelésre és a homlokzat újrafestésére.
2023-ban vadonatúj fürdőszoba került kialakításra új szaniterekkel, új burkolatokkal, új, üvegfalú tusolóval, valamint új, műanyag ablakokkal.

SAJÁT MEDENCE ÉS KILÁTÓ TERASZ
A lakóház bejáratától lépcső vezet a 29 m2-es épített, kerti medencéhez, amely 150 cm-es mélységével úszásra is alkalmas. A medence gépészeti elemei, a szivattyú és a vízszűrő tartály külön aknában kapott helyet, vízzel való manuális feltöltését a garázsajtó melletti kiállás teszi kényelmessé.
A telken helyet kapott egy kis kerti tároló, melynek teteje kilátó teraszként is funkcionál.

KÖZMŰVEK ÉS FŰTÉS
Az ingatlan árammal, gázzal és vízzel ellátott, mindegyik közmű külön mérőórával rendelkezik. A telek csatornázása jelenleg még nem megoldott.
A ház fűtése a 90-es évektől gázzal, konvektorokkal történik, de a nappaliban meghagyott cserépkályhával is hangulatossá tehetők a téli esték.
A melegvizet a garázsszinti tárolóban helyet kapott új, 80 literes elektromos boiler szolgáltatja.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egyedi, nyugodt otthonra vágynak gyönyörű panorámával, a természet ölelésében, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége is.
Gödöllő Blaha városrésze biztonságos, nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezetet kínál, miközben a városközpont és Budapest közelsége elérhetővé tesz minden szolgáltatást és intézményt.

Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokbaadható.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

;
==========
FOR SALE: 3-STORY, 108 M2 HOUSE WITH POOL ON A 2135 M2 PANORAMIC PLOT IN GÖDÖLLŐ

In Gödöllős Blaha district, this three-story house is for sale, offering stunning views of the picturesque Gödöllő landscape.

HILLSIDE PLOT – UNOBSTRUCTED, BREATHTAKING PANORAMA
The house is built on the upper third of a 2135 m2, elongated rectangular plot located within city limits. Thanks to its hillside position, both the plot and the house offer a stunning, permanent panoramic view. The plot is planted with fruit trees and vines, making it ideal for those who enjoy home farming.

BRICK-BUILT HOUSE – COMFORTABLE LIVING SPACE ACROSS THREE LEVELS
The house, built in the 1980s with a high-pitched roof and tile covering, offers living space across three levels. The house is in good condition, structurally strong, dry, and well-maintained. With a built-up area of 108 m2 (since the attic is not fully utilized), the ground and attic living space combined is 70 m2. The lowest level includes a garage with windows. A heated room has been added alongside the 24 m2 garage and a 9 m2 storage and mechanical room. The ground floor features a spacious, bright living room with parquet flooring, a bright kitchen, and a modern bathroom, as seen in the layout. The attic houses two bedrooms. From the living room on the ground floor, the bedrooms upstairs, and the 4 m2 balcony, you can also enjoy the unparalleled panorama.

RENOVATIONS IN THE LATE 2000s AND IN 2023
Between 2005 and 2010, the house received new wooden doors and windows, and the insulation and facade were redone. In 2023, a brand-new bathroom was added with new sanitary fittings, new tiles, a new glass-walled shower, and new plastic windows.

PRIVATE POOL AND OBSERVATION TERRACE
Steps lead from the house entrance to the 29 m2 built garden pool, which, at 150 cm deep, is suitable for swimming. The pool’s mechanical components, including the pump and water filtration tank, are located in a separate pit. Water can be conveniently manually filled through an outlet next to the garage door. The plot also includes a small garden shed, whose roof functions as an observation terrace.

UTILITIES AND HEATING
The property is equipped with electricity, gas, and water, each with its own meter. However, the plot does not yet have a sewer system in place. Since the 1990s, the house has been heated with gas and convectors, but there is also a traditional ceramic stove in the living room for cozy winter evenings. Hot water is provided by a new 80-liter electric boiler located in the garage storage area.

EXCELLENT LOCATION
This property is a perfect choice for those seeking a unique, tranquil home with a stunning panoramic view, surrounded by nature, while also valuing proximity to urban infrastructure. Gödöllő’s Blaha district offers a safe, peaceful, green residential environment, while the proximity to the city center and Budapest ensures easy access to all services and facilities.

The property is free from encumbrances and can be taken over immediately.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, Ill always call you back and answer all mail.

;
=====