Göd, Kerek Erdő utca

Kínálati ár: 169 500 000 Ft
Kalkulált ár: 411 408 Є
280 m²

Alapterület
694 m²

Telekterület
7

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 280 m²
Telekterület 694 m²
Szobaszám 7
Web www.ingatlantajolo.hu/8950605
Négyzetméter ár 605 357 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 2
Építés éve 2009
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Kertre néző
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó Göd legjobb részén egy hangulatos, világos, csendes, saroktelken lévő, medencés luxusingatlan.

Göd, Kerek Erdő u. 37. a telek területe 694 nm, a ház hasznos alapterülete 260,84 nm, 43 nm garázs/tároló, 88 nm terasz. 7 szoba, amerikaikonyhás nappali, 2 fürdő, háztartási helyiség, gardrobe, moziszoba, télikert, medence, kerti tároló.

A ház 2009-ben téglából épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben. Kétrétegű műanyag ablakok, szúnyogháló, motoros zsaluzia, biztonsági ajtó, 10 cm hőszigetelés a külső falon. A déli tájolású impozáns nappaliban a belmagasság 5,4 m.
A házban a meleget kondenzációs gázkazán szolgáltatja, padlófűtés van, valamint felhelyezésre került egy 29 egységből álló 8,26 kW-os napelemrendszer is, ezáltal a ház energetikája rendkívül kedvező, a fenntarthatósága 20-25 ezer forintból megoldható. Okosotthon rendszer is kiépítésre került, irányítható a teljes világításrendszer, valamint a fűtés, zsaluziák.

A ház teljesen klimatizált, nagyon kellemes érzet van télen-nyáron, körbe süti a nap. Minden további szolgáltató felé természetesen külön elszámolás van, fogyasztás alapján.

3 fázisú az elektromos hálózat, kamerarendszer, riasztórendszer, központi vízlágyító, 10 db motoros zsaluzia, öntözőrendszer, fúrt kút, ellenáramoltatóval ellátott, hőszivattyús fűtésű medence, moziszoba gondoskodik a maximális kényelemért. A ház elektromos hálózata könnyedén elbírna szaunát is.

A 2 fedett gépkocsibeállóhoz motoros kapun át tudunk bejutni, valamint minden további bejárati kapu is elektromosan nyitható. A házban egy garázs is kialakításra került, így telken belül kényelmesen összesen 3 autó tárolása megoldható.

A környéken nagyon barátságos, összetartó emberek, családok laknak.

Ajánlom a lakást fiataloknak, pároknak, családoknak, esetleg cégközpontnak és befektetésnek egyaránt. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható, a tömegközlekedése jól megoldott.
Budapest belvárosa autóval 20 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 40 perc.

Az ingatlan első megtekintési napja: 2024. december 5. csütörtök

Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.
Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.