Gárdony

Az ingatlan leírása

Eladó kétgenerációs családi ház a Velencei-tó közelében, Gárdony központjában, rendkívül kedvező áron!

Kiváló lehetőség két generáció számára, nyaralónak vagy befektetésnek! Ez a közel 100 éves, karakteres, nádfedésű családi ház Gárdony üdülőövezetében található, mindössze 320 méterre a Velencei-tótól. A 152 m²-es, két különálló lakrésszel rendelkező ingatlan 848 m²-es telken helyezkedik el, ahol tágas udvar, zöld környezet és számos praktikus megoldás várja az új tulajdonost.

Az ingatlan jellemzői:

Két külön lakrész, privát térrel:

Első lakrész (60 m²): szoba, konyha, fürdőszoba a földszinten, valamint egy 20 m²-es tetőtéri szoba.

Második lakrész (44 m²): nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC.

A két lakrészt egy közös gépház választja el, növelve a privát érzést.

Kiegészítő helyiségek:

Az ingatlan része egy 32 m²-es üzlethelyiség, külön parkolási lehetőséggel 2-3 autó számára. Az üzlethelyiség és a lakótér között kapuval elválasztott tér biztosítja a különállóságot.

Az udvaron egy felújítandó, fa szerkezetű, fedett kiülős rész is található, amely remek helyszín lehet pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

További extrák az udvarban:

Gyűrűskút, amely sokféle felhasználási lehetőséget kínál.

Több fenyőfa és diófa, kellemes, árnyas környezetet biztosítanak.

Az udvaron belüli parkolási lehetőség több autó számára is adott.

Modern és klasszikus megoldások:

Fűtés: gázcirkó és cserépkályha, valamint padlófűtés a kényelemért.

Közművek: vezetékes víz, villany, gáz és csatorna rendelkezésre állnak. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. (A gázóra jelenleg leszerelt, de visszahelyezhető.)

Elhelyezkedés és környezet:

Gárdony központjának közelében, zöldövezeti, csendes környezetben.

Velencei-tó 5 perc sétára, Budapest pedig mindössze 50 km-re.

A város folyamatos fejlődése garantálja az ingatlan értékállóságát.

Ez a páratlan adottságokkal rendelkező ház most rendkívül kedvező áron lehet az Öné!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Tökéletes választás akár családoknak, akár vállalkozóknak, akik üzleti és lakóteret keresnek egy helyen. Hívjon most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Horváth Zsuzsanna

Two-Generation Family House for Sale Near Lake Velence in Gárdony at an Exceptionally Affordable Price!

A fantastic opportunity for two generations, a holiday home, or an investment! This nearly 100-year-old, characterful, thatched family house is located in the resort area of Gárdony, just 320 meters from Lake Velence. The 152 m² property, with two separate living units, is situated on an 848 m² plot, featuring a spacious yard, green surroundings, and many practical features.

Property Features:

• Two separate living units, with private spaces:
  
  
  
  
  • First unit (60 m²): room, kitchen, bathroom on the ground floor, and a 20 m² room in the attic.
  
  
  • Second unit (44 m²): living room, bedroom, kitchen with dining area, bathroom, and separate toilet.
  
  
  • A shared utility room between the two units enhances privacy.
  
  
  
  


• Additional facilities:
  
  
  
  • A 32 m² commercial space with a separate parking area for 2-3 cars. A gate separates the commercial space from the living area for enhanced privacy.
  
  
  • A covered wooden seating area in the yard, requiring renovation, offers great potential for relaxation or social gatherings.
  
  
  
  

Additional yard features:

• A ring well with versatile usage options.


• Several pine and walnut trees providing a pleasant, shaded environment.


• Parking space for multiple cars within the yard.

Modern and classic features combined:

• Heating: gas boiler and tiled stove, with underfloor heating for added comfort.


• Utilities: mains water, electricity, gas, and sewage connections are available. Hot water is provided by an electric boiler. (The gas meter is currently removed but can be reinstalled.)

Location and surroundings:

• Close to the center of Gárdony, in a quiet, green area.


• Lake Velence is just a 5-minute walk away, and Budapest is only 50 km away.


• The city of Gárdony is developing rapidly, ensuring the property’s long-term value.

This uniquely featured house can now be yours at the exceptionally favorable price!

Don’t miss this amazing opportunity! Perfect for families or entrepreneurs looking for a combined living and business space. Call now to schedule a viewing!

Horváth Zsuzsanna

Zweifamilienhaus in der Nähe des Velence-Sees in Gárdony zu einem außergewöhnlich günstigen Preis zu verkaufen!

Eine fantastische Gelegenheit für zwei Generationen, ein Ferienhaus oder eine Investition! Dieses fast 100 Jahre alte, charaktervolle Haus mit Reetdach befindet sich in der Ferienregion von Gárdony, nur 320 Meter vom Velence-See entfernt. Die 152 m² große Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten liegt auf einem 848 m² großen Grundstück und bietet einen geräumigen Garten, grüne Umgebung und zahlreiche praktische Details.

Immobilieneigenschaften:

• Zwei separate Wohneinheiten mit Privatsphäre:
  
  
  
  
  • Erste Einheit (60 m²): Zimmer, Küche, Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein 20 m² großes Zimmer im Dachgeschoss.
  
  
  • Zweite Einheit (44 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und separates WC.
  
  
  • Ein gemeinsamer Technikraum zwischen den beiden Einheiten sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
  
  
  
  


• Zusätzliche Einrichtungen:
  
  
  
  • Ein 32 m² großes Geschäftslokal mit separatem Parkplatz für 2-3 Autos. Ein Tor trennt den Geschäftsbereich vom Wohnbereich und bietet mehr Privatsphäre.
  
  
  • Überdachter Holzsitzbereich im Garten (renovierungsbedürftig) - ideal für Entspannung oder gesellige Treffen.
  
  
  
  

Weitere Gartenmerkmale:

• Ein Ringbrunnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.


• Mehrere Nadelbäume und Walnussbäume schaffen eine angenehme, schattige Umgebung.


• Parkplatz für mehrere Autos auf dem Grundstück.

Kombination aus modernem Komfort und klassischem Stil:

• Heizung: Gasheizung und Kachelofen, dazu Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.


• Anschlüsse: Leitungswasser, Strom, Gas und Kanalisation sind vorhanden. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. (Der Gaszähler ist derzeit entfernt, kann aber wieder installiert werden.)

Lage und Umgebung:

• Nahe dem Zentrum von Gárdony, in einer ruhigen, grünen Umgebung.


• Der Velence-See ist nur 5 Gehminuten entfernt, Budapest liegt nur 50 km entfernt.


• Die Stadt Gárdony entwickelt sich schnell, was den langfristigen Wert der Immobilie sichert.

Dieses einzigartige Haus kann jetzt zu einem außergewöhnlich günstigen Preis Ihr Eigen werden!

Verpassen Sie diese großartige Gelegenheit nicht! Perfekt für Familien oder Unternehmer, die Wohn- und Gewerberaum kombinieren möchten. Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Horváth Zsuzsanna

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!