Esztergom, Kertváros

Kínálati ár: 31 900 000 Ft
Kalkulált ár: 78 571 Є
56 m²

Alapterület
-

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 56 m²
Telekterület -
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8898770
Négyzetméter ár 569 643 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó Esztergom Kertvárosban az Oktáv közelében egy 546m2 telken álló 56m2 hasznos alapterületű 3 szobás kis ház zömében tégla falazattal, egy fal vályog. A lakásba az előszoba nappaliba lépünk, ahonnan jobbra nyílik a két utcafronti szoba, szemben van a fürdőszoba, balra a konyha és a kamra és egy kis szoba (korábban varrószobaként működött 3,82m2). A házban központi fűtés van radiátoros hő leadással gáz illetve vegyes kazán is üzemel. Hagyományos fa nyílászárók vannak, két szimpla üveg között a levegő szigetel, de az alumínium redőny tavaly lett cserélve (belső tokos fém vázas). Az utcafronti szobák burkolata parketta illetve hajópadló, a többi helyiség járólapos. A ház mögött van a kazánház, a vegyes kéményt két éve újították fel, a gáz kémény külön van. Az udvarban több melléképület található: udvari WC, ólak, pince és egy garázs is, ami gazdasági épületként van feltüntetve. A kertben kút, termő gyümölcsfák és bogyós gyümölcsös bokrok is vannak. Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadú és tehermentes.

In der Gartenstadt Esztergom, in der Nähe der Oktave, steht ein kleines 3-Zimmer-Haus mit einer Nutzfläche von 56 m2 zum Verkauf, das auf einem 546 m2 großen Grundstück steht, das hauptsächlich aus Ziegelmauerwerk besteht, eine Wand ist aus Lehmziegel. Wir betreten die Wohnung in das Flur-Wohnzimmer, von wo aus sich die beiden straßenseitigen Zimmer nach rechts öffnen, gegenüber befindet sich das Badezimmer, links befindet sich die Küche und Speisekammer und ein kleines Zimmer (früher als Nähzimmer genutzt 3,82m2). Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörperwärmeableitung, Gas- und Mischkessel stehen ebenfalls zur Verfügung. Es gibt traditionelle Holztüren und -fenster, die Luft zwischen zwei Einfachverglasungen ist isoliert, aber der Aluminium-Fensterladen wurde letztes Jahr ausgetauscht (Innengehäuse Metallrahmen). Die Zimmer zur Straße sind mit Parkett und Schiffsböden belegt, die anderen Räume sind gefliest. Hinter dem Haus befindet sich der Heizungsraum, der gemischte Schornstein wurde vor zwei Jahren renoviert, der Gaskamin ist separat. Im Hof befinden sich mehrere Nebengebäude: eine Hoftoilette, Schuppen, ein Keller und eine Garage, die unter Denkmalschutz steht. Im Garten befindet sich ein Brunnen, Obstbäume und Beerensträucher. Das Haus befindet sich zu 1/1 im Besitz und ist unbelastet.

IFor sale in the Garden City of Esztergom, near the Octave, a 3-room small house with a useful floor area of 56m2 standing on a 546m2 plot is mostly brick masonry, one wall is adobe. We enter the apartment into the hallway living room, from where the two street-front rooms open to the right, opposite is the bathroom, to the left is the kitchen and pantry and a small room (previously used as a sewing room 3.82m2). The house has central heating with radiator heat dissipation, gas and mixed boilers are also available. There are traditional wooden doors and windows, the air between two single glazes is insulated, but the aluminium shutter was replaced last year (inner case metal frame). The street front rooms are covered with parquet and ship floors, the other rooms are tiled. Behind the house is the boiler room, the mixed chimney was renovated two years ago, the gas chimney is separate. In the yard there are several outbuildings: a courtyard toilet, sheds, a cellar and a garage, which is listed as a farm building. The garden also has a well, fruiting fruit trees and berry bushes. The property is 1/1 owned and unencumbered.