Esztergom, Esztergom

Az ingatlan leírása

Többfunkciós ingatlan kedvező áron!



Megvételre kínálok Esztergom -Kertváros csendes részén, a Határ úton egy több funkciójú ingatlant, mely a tulajdoni lapon kivett lakóház, udvarként szerepel, emellett rengeteg lehetőséget rejt magában. Az udvar közepén álló épületegyüttes egységes alapra, egyforma téglából épült 1990-ben. Az első rész a 64 nm-es lakóház, melyhez közvetlenül kapcsolódik a 190 nm-es istálló, melyben 10 db önálló, önitatós rendszerrel ellátott box és két nagy méretű takarmánytároló került kialakításra. Az épület végében egy lakhatásra alkalmas kis minigarzon van, mely korábban a lovász lakása volt. Igény esetén a lakóház egybenyitható a gazdasági épülettel, így a lakótér nagy mértékben növelhető. A gazdasági épületben a boxok vas profilokba zárt akácfából vannak kialakítva, ezáltal bármilyen állat biztonságban és kényelmesen tartható bennük. A boxok könnyen megszüntethetőek, így az épületek nagyobb egységgé válhatnak. Az ingatlan az állattartáson kívül számos egyéb funkció betöltésére is alkalmas, legyen az szerelőműhely, kutyapanzió, terápiás gyermekfoglakozások, táboroztatás, raktár. A tetőtér beépítésével plusz terek nyerhetőek, melyek akár szálláshelyként is hasznosíthatóak. A két szintes lakóépületbe a teraszon át jutunk, az alsó szinten egy tágas, világos nappali, egy étkező és egy konyha került kialakításra. A tetőtérben az udvar felé egy nagy méretű, sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, a lépcső túl oldalán pedig a hálószoba kapott helyet. Utóbbi laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. A nyílászárók mindenhol fából készültek, duplarétegű üveggel ellátottak. Az otthon melegéről elektromos panelek, és légkondícionáló berendezés gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az udvar első részén egy kétállásos garázs, illetve egy 24 nm-e téglaépület áll, melyben egy szoba, egy fürdőszoba és egy 12 nm-es terasz található. A kis ház akár önmagában is bérbeadható. A három fázisú nappali, illetve éjszakai áram, a víz- és a csatorna minden épületben kialakításra került. A telek locsolását, gondozását egy fúrt kút teszi gazdaságossá. Az 1552 nm-es belterületi telek szépen gondozott, minden oldalról körbekerített. A gazdasági épület mögött egy üres terület van, mely állattartás esetén karám, kifutó lehet, vagy akár játszótérré, pihenőtérré alakítható, vagy éppen egy konyhakertnek biztosíthat teret. Az ingatlan 1/1 es tulajdonú, tehermentes, hitelezhető, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető. Minden épület jó állapotú, száraz, egy kisebb személyre szabás, tisztasági festés után meghitt otthonává válhat leendő lakójának. A környék szemet gyönyörködtető természeti adottságok, kilátók, kirándulások lehetőségét, a Duna-kanyar közelsége, a városi strand, a Palatinus-tó, a dorogi uszoda egész évben az évszaknak megfelelő szabadidős programok végtelen tárházát rejti magában. A közelben található bevásárlóközpontok, élelmiszer- és vegyesboltok, zöldséges, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár, buszmegálló, benzinkutak, vasútállomás, minden, ami a hétköznapi életben nélkülözhetetlen. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Igény esetén teljes körű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.