Mutasd az összes képet
Esztergom
-
Kínálati ár: 115 000 000 Ft
Kalkulált ár: 282 555 Є -
110 m2
Alapterület
-
1 726 m2
Telekterület
-
5 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 110 m2
- Telekterület 1 726 m2
- Szobaszám 5 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8594388
- Négyzetméter ár 1 045 455 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Elektromos
- Szintek száma 2
- Építés éve 2022
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz Terasz 43m2
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés Mode3: 1 fázisú (230V) vagy 3 fázisú (3x230V)
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Esztergom csöndes részén a Galagonyás utcában kínáljuk eladásra ezt a 196nm-es, kétlakásos ingatlant. A ház alapokig lebontva 2022-ben esett át egy teljes újjá építésen (új tető és födém, új ereszcsatorna, 20cm-es külső szigetelés, 30cm-es födémszigetelés, új háromrétegű fa ablak -Holtz Team- új hőszigetelt fa bejárati ajtók – Holtz Team-, új elektromos hálózat, földkábeles betáplálás- 3x36A-, új vízvezeték hálózat, új burkolatok, új belső ajtók, új szaniterek, új konyhabútorok, új bútorok, új lámpatestek -energiatakarékos led-es). Az ingatlanok fűtéséről korszerű NOBO paneles programozható elektromos fűtési rendszer gondoskodik. A tetőre 10,26kW -os napelemes rendszer (Hyundai 400) lett kiépítve + Solar Edge 10K okos inverter – plusz 30%-al nagyobb teljesítmény a hagyományosokhoz képest-). Beépítésre került vízlágyító, így van normál és lágyított víz is (konyhákba szelektált). A meleg vízről egy 300L-es központi forró víztároló (Hajdú Z-300 S Erp tipus gondoskodik. Az összes szobában kiépítve TV + internet. Külső biztonsági kamerarendszer vezetékezése kiépítve. A környék biztonságos, nyugodt és csöndes. A két lakrész elosztása: 1., 40nm nettó, 1db szoba, konyha + étkező, fürdőszoba, wc, tároló. 2., 60nm nettó, konyha+ étkező, nappali, hálószoba, kettő hálószoba (félszoba), fürdőszoba + wc, plusz wc. A kertkapcsolatos terasz 43nm (betonozott), autónk számára egy garázs van, plusz autónak egy 70nm-es térköves rész lett kialakítva (elektromos autó töltőhely kiépítve -3fázis-), mely egyben közlekedő is, plusz egy 40nm-es boltíves pince is található az épületben. A telek 1726nm, melyből 1200nm füvesített, teraszos sík kialakítással, a fennmaradó 526nm erdős hegyoldali. A környékből adódóan, többször láthatók őzek is. Megközelítése az ingatlannak aszfalt útról történik. A közelben (1000m) találunk üzleteket, bevásárló centrumot. A busz és vonat kb. 10perc sétával elérhető. A ház fűtése, villany világítása 0 Ft, köszönhetően a napelemes rendszernek, mely még 8 évig szaldó elszámolású. Ha szükséges egy korszerű új, nagyobb, két lakrészes ház önnek és nem vesződne a kivitelezőkkel, akkor megtalálta a megfelelő ingatlant. Érdeklődjön, nézze meg és megegyezzünk. Hívjon még ma.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
Bánszky és Társa Ingatlaniroda
