Erdőkertes, Erdőkertes

Kínálati ár: 95 000 000 Ft
Kalkulált ár: 233 415 Є
155 m²

Alapterület
731 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 155 m²
Telekterület 731 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8491153
Négyzetméter ár 612 903 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2008
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

HA SZERETNÉ „CSAK EGY KARNYÚJTÁSNYI TÁVOLSÁGRA” MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „CSALÁDI HÁZA ÉS EGYBEN OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN…

…Eladásra kínálok Erdőkertesen (a Szentsarok településrészen) egy csendes, nyugodt, nagy értékű családi házakkal és kellemes zöld környezettel gazdagon körbevett, rendezett utcában található, belterületi (lakóövezeti besorolású), önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 731 m2 alapterületű (18,5 méter utcafronti szélességű), teljes közművesítéssel (villany / víz / gáz / csatorna) rendelkező, murvával borított előkerttel, - az egyállásos padló-, és radiátoros fűtéssel, valamint automatizált / motoros Hörmann kapuval is kiépített garázson(!) kívül - további 2 db gépjárműnek, egy távműködtetésű motorizált kertkapun át, térkövezett zárt beállási lehetőséget is kényelmesen biztosító, ősfákkal és bokrokkal gazdagon beparkosított és befüvesített hátsó „intim kerttel” egy kb. 30 m2-es alapterületű kerti faházzal / tárolóval, egy fúrt kúttal és közvetlenül ráépített, bográcsozáshoz / grillezéshez használatos kerti sütögetővel, valamint egy 30 m2-es térkövezett terasszal + Viacolor díszburkolatokkal is büszkélkedő, teljesen sík (0%-os lejtésű) telken lévő - az építőiparban hosszú évtizedek óta tevékenykedő tulajdonos elképzelése alapján - mindenben a maximális praktikusság / tágasság / élhetőség / komfortosság jegyében „a családjának” megtervezett - az alapoktól egészen a tetőcsúcsig - a lehető legmagasabb műszaki minőségben kivitelezett és minőségi anyagokkal, Leier 30-as típusú téglafalazattal + betonkoszorúval / betonfödémmel, 2008-ban(!) felépített + 5 cm-es vastagságú külső homlokzati dryvit hőszigeteléssel energetikailag korszerűsített, napkollektoros és/vagy napelemes rendszerrel történő betápláláshoz is kiépíthető, kombinált (fűtés + meleg víz) gázcirkó kazánnal működtetett központi, padló-, és radiátoros fűtésrendszerrel kiépített, műanyag redőnyökkel + szúnyoghálóval is felszerelt, nagy méretű, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakainak és a kedvező tájolásának (D-DNy-Ny) köszönhetően egész nap közvetlenül napsütötte, hihetetlenül világos, egymástól teljesen külön nyíló, laminált padlóburkolatokkal ellátott, 3 darab „egész méretűnek számító” kényelmes hálószobával, valamint a családi ház központi szerepét betöltő, hatalmas alapterületű (41 m2-es), padlófűtéses hidegburkolattal kiépített étkezős nappalival és egy 9 m2-es, teljesen bebútorozott és - a munkalapba épített 4 zónás kerámia főzőlappal, különálló elektromos sütővel, mosogatógéppel - begépesített, ablakos konyhával + a hozzátartozó kamrahelyiséggel, teljes értékű dupla komforttal (1 db nagy méretű sarokkáddal + külön zuhanyzó(hely) kiállással / előkészítéssel és WC-vel is ellátott, dupla mosdóhelyes, üvegtégla berakással díszített fürdőszobával, ezenkívül további még egy - a mosógépnek és a szárítógépnek is kényelmes helyet biztosító - zuhanyzós + WC-s fürdőszobával), nagyon tágas közlekedőkkel, egy tolóajtós gardróbszekrény rendszerrel, faltól-falig beépített előszobával, a házból közvetlenül átjárható - a gázkazánnak és a hozzátartozó gépészetnek is helyet adó, egyállásos, padló-, és fali fűtéssel is ellátott (műhely)garázzsal kialakított, összesen nettó 155 m2-es (bruttó 170 m2-es), esztétikailag és műszakilag is folyamatosan karbantartott, kiváló / újszerű / hibátlan állapotban lévő, egyszintes(!) és teljesen körbejárható(!) önálló családi házat !!!

Erdőkertes községről:

Budapest főváros közigazgatási határától kb. 25 km-re északkeletre, a gödöllői dombvidéken található. Mindössze három olyan település van, amellyel közvetlenül határos, ezek: északkelet felől Vácegres, dél felől Veresegyház, északnyugat felől pedig Őrbottyán. Erdőkertes környékének legmagasabb pontjai a 278 méter magas Szadai-hegy és a 345 méter magas Margita. A dombok között kisebb-nagyobb mélyedések, völgyek találhatók. Autóval közúton Veresegyház vagy Vácegres felől közelíthető meg, a 2102-es úton. Őrbottyánnal több helyütt szinte egybeépült, így ott a két települést önkormányzati utak kötik össze. Az M3-as autópálya legközelebbi (gödöllői) csomópontja mintegy 10 kilométeres távolságban érhető el. A hazai vasútvonalak közül a Budapest–Vácrátót–Vác-vasútvonal Erdőkertes délnyugati határszélének közelében halad el, de ennek ellenére van egy külön „Erdőkertes megnevezésű” (közigazgatásilag még Veresegyház területéhez tartozó) megállóhelye is. Újpest Városkaputól (Budapest IV. kerület - M3-as metróállomás + Volánbusz főpályaudvar + MÁV megállóhely) rendszeres távolsági autóbusz közlekedéssel a Fót- Veresegyház-Galgamácsa irányú közúton is egyaránt megközelíthető. A lakosság jelenlegi lélekszáma kb. 9000 fõ és egyre többen fedezik fel a község nyugalmában és a nagyobb városok (pl.: Veresegyház, Budapest) közelségében rejlő előnyeit, valamint a községnek a gyönyörű fekvését, a kedvező megközelíthetőségét és nem utolsósorban pedig a folyamatosan és gyors ütemben fejlődő infrastrukturális ellátottságát is, amivel minőségi és teljes értékű életkörülményeket nyújt az Erdőkertesen élőknek és majd az ezután odaköltözőknek egyaránt.

Az ingatlantól pár percnyi kényelmes sétával a helyi-, és a helyközi (távolsági) autóbusz(ok) megállója található meg! A bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőségek, valamint a közintézmények (pl.: bölcsőde, óvoda, iskola, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár) is - 2-3 perces autózást követően - a község központjában mind-mind a rendelkezésünkre áll!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)

AZ ÁR IRÁNYÁR !!!

A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Az ingatlan rendezett tulajdonjogi viszonyokkal / építésügyi jogokkal rendelkezik !!! A családi ház birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számítva minimum 3 hónapon belül - viszont egy hosszabb vételár kifizetés (pl.: hitelfelvétel) esetében további maximum 1-2 hónapon belül - megoldott !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!