Erdőkertes, Erdőkertes, Fő út

Kínálati ár: 115 600 000 Ft
Kalkulált ár: 284 029 Є
123 m²

Alapterület
804 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 123 m²
Telekterület 804 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8378072
Négyzetméter ár 939 837 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Építés éve 2023
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

3 SZOBA +NAPPALI+ÉTKEZŐ 2DB FÜRDŐSZOBA, KONYHA, HÁZTARTÁSI HELYISÉG,KAMRA ÁLL RENDELKEZÉSRE AZ ÚJ TULAJDONOSNAK
AZ ÉPÍTKEZÉS MÁR KORÁBBAN ELINDULT ÍGY AZ ÁTADÁS A VÉTELÁR KIFIZETÉSE ÜTEMEZÉSÉVEL EGYÜTT MEGTÖRTÉNHET.
45 NM-ES KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, AMI FELVONULÁSI ÉPÜLET, DE BERENDEZETT - FÜRDŐSZOBA, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI - IS BENNE VAN AZ ÁRBAN.

MIÉRT EZT AJÁNLOM?

- SÍKTERÜLETI ELHELYEZKEDÉS,
- KIVÁLASZTHATÓ SZIN ÉS SAJÁT IZLÉS SZERINTI SZANITER,BELSŐ BURKOLATOK,
- KÜLSŐ 15CM-ES DRYVIT SZIGETELÉS,
- HŐSZÍVATTYÚS FÜTÉSRENDSZER,
- TÖBB ÉVES SZAKMAI GYAKORLAT,
- LEKÉRHETŐ REFERENCIAMUNKA,
- SZUPER ÁR-ÉRTÉK ARÁNY,
-BABAVÁRÓ HITEL ÉS CSOK IS IGÉNYELHETŐ AKÁR A MAXIMÁLIS 10+15 MILLIÓS HITELKERETTEL IS!
-3.000.000,- FORINTOS ÁLLAMI TÁMOGATÁS!
-5%-OS ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS!

Telek utcafronti szélessége 20,3m hossza 40 m
Beépíthető terület: 12x29 m
Tervezés utáni helyiség lista:
ELŐSZOBA 4,16 M2
ÉTKEZŐ 13,13 M2
NAPPALI 30,17 M2
KONYHA 8,52 M2
KÖZLEKEDŐ 3,73 M2
SZOBA 13,68 M2
SZOBA 13,86 M2
SZOBA 10,92 M2
ELŐTÉR 1,38 M2
WC-K.MOSÓ 2,30 M2
FÜRDŐ 9,54 M2
HÁZTARTÁSI H. 5,60 M2
ZUHANYZÓ 4,59 M2
KAMRA 2,30 M2
ÖSSZESEN: 123,88 M2
+
FEDETT-NYITOTT SZÉLFOGÓ 3,38 M2
FEDETT-NYITOTT TERASZ 23,42 M2

Hasznos alapterület összesen: 123,88 m2
Beépíthető terület: 12x29 m

Épületgépészet, épület villamosság:

A lakóépület fűtését modern hőszivattyú látja el, kiegészítésként pedig hűtő-fűtő inverteres klímák kerülhetnek beszerelésre.

Villamosenergia-ellátás:
A meglévő közcélú csatlakozási pontról biztosítható, csatlakozás az áramszolgáltatói igényeknek megfelelően 400/230V. 3x32 A áramigény kialakítása tervezett.

Vízellátás:
Új rendszer épül, a telekhatár melletti vízóra aknából.

Gázellátás:
Gázhálózat épül a telekhatár melletti gáz bekötési ponttól. Amennyiben a hőszivattyús megoldás helyett gázkazán beépítését kérik.

Szellőzés:
Természetes szellőzés.

Szennyvízelvezetés:
Utcai gerinchálózatra kötés tervezett.
Felületképzések (tervezett):

Belső felületek:
Vakolt falak glettelve, festve, bio mészfestékkel festékkel. A vizes helyiségekben 2,10 m magasságig csempeburkolat. Kiviteli tervekben részletezve, megrendelői egyeztetés szerint Külső felületek:
Színezett nemes vakolat tervszerinti kivitelben (tört fehér), lábazaton aprószemcsés hőszigetelő lábazati vakolat (sötét szürkésbarna).
Látszó fa elemek lazúros (dió) bevonattal, fémszerkezetek választott színűre (fekete)
mázolva.

Burkolatok (tervezett):
Hideg burkolatok:
Kerámia lapburkolat készül az alaprajzon jelölt helyiségekben, vizes helyiségekben csúszásmentes kerámia burkolat, külső térben fagyálló ker. burkolat a funkcióhoz elvárt kopásállósággal.
Elvárt teljesítmény jellemzők:
Geometriai tulajdonságok: tervszerinti geometria Kopásállóság: PEI IV
Fagyállóság: fagyálló
Nyomószilárdság (N/mm²):5

Meleg burkolatok:
Szobákban laminált parketta burkolat tervezett.
Hőszigetelések (tervezett):
A rétegtervek szerint, méretezve és ellenőrizve, Austrotherm, Rockwool különböző típusaival oldottuk meg.
A tetősík alatt, záró födém felett 30,0cm vtg. kőzetgyapot v. üveggyapot lemez (Rockwoll Multirock)
A homlokzati falakon 15,0 cm vastag. EPS (Austrotherm) hőszigetelés tervezett. Lábazaton 13,0 cm xps hőszigetelő lemez.
Földszinti padozat alatt 15 cm xps lépésálló és terhelhető lemez.
A közútkapcsolati, parkolási igények:

Az ingatlan gépjármű megközelítése új gépkocsibehajtón keresztül fog történni a Fő út felől.
A parkolási igényeket és a telken belüli parkolás kialakítását a helyszínrajzon ismertetjük.
A telken belül 2 db gépjármű elhelyezése tervezett nyílt felszíni módon + 22nm-es garázs.

Felületképzések (tervezett):

Belső felületek:
Vakolt falak glettelve, festve, bio mészfestékkel festékkel. A vizes helyiségekben 2,10 m magasságig csempeburkolat. Kiviteli tervekben részletezve, megrendelői egyeztetés szerint Külső felületek:
Színezett nemes vakolat tervszerinti kivitelben (tört fehér), lábazaton aprószemcsés hőszigetelő lábazati vakolat (sötét szürkésbarna).
Látszó fa elemek lazúros (dió) bevonattal, fémszerkezetek választott színűre (fekete)
mázolva.

Burkolatok (tervezett):
Hideg burkolatok:
Kerámia lapburkolat készül az alaprajzon jelölt helyiségekben, vizes helyiségekben csúszásmentes kerámia burkolat, külső térben fagyálló ker. burkolat a funkcióhoz elvárt kopásállósággal.
Elvárt teljesítmény jellemzők:
Geometriai tulajdonságok: tervszerinti geometria Kopásállóság: PEI IV
Fagyállóság: fagyálló
Nyomószilárdság (N/mm²):5

Meleg burkolatok:
Szobákban laminált parketta burkolat tervezett.
Hőszigetelések (tervezett):
A rétegtervek szerint, méretezve és ellenőrizve, Austrotherm, Rockwool különböző típusaival oldottuk meg.
A tetősík alatt, záró födém felett 30,0cm vtg. kőzetgyapot v. üveggyapot lemez (Rockwoll Multirock)
A homlokzati falakon 15,0 cm vastag. EPS (Austrotherm) hőszigetelés tervezett. Lábazaton 13,0 cm xps hőszigetelő lemez.
Földszinti padozat alatt 15 cm xps lépésálló és terhelhető lemez.

A közútkapcsolati, parkolási igények:

Az ingatlan gépjármű megközelítése új gépkocsibehajtón keresztül fog történni a Fő út felől. A parkolási igényeket és a telken belüli parkolás kialakítását a helyszínrajzon ismertetjük. A telken belül 2 db gépjármű elhelyezése tervezett nyílt felszíni módon + 22nm-es garázs.

A lakás megvásárlásához ***banki hitelfelvétellel, lakáskassza megtakarítással, vagy a “2019. júliusától tovább bővült” ***használt lakás után felvehető családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) + kamattámogatott hitel konstrukcióval és a ***babaváró program keretében felvehető összeggel vásárlók megkeresését is szeretettel várom !!!
-BABAVÁRÓ hitel és CSOK is igényelhető akár a maximális 10+15 milliós hitelkerettel is!
-3.000.000,- forintos állami támogatás!
-5%-os ÁFA visszaigénylés!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/