Érd, Bécsi hegy

Kínálati ár: 227 000 000 Ft
Kalkulált ár: 556 373 Є
240 m²

Alapterület
785 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 240 m²
Telekterület 785 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8984261
Négyzetméter ár 945 833 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2002
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Érd Felső Parkvárosban megújuló energiával, 10 kw-os napelem rendszerrel szerelt 2 szintes, összesen 240 m2-es, nappali + 5 szobás Luxus családi ház, teljes berendezéssel eladó!

Az ingatlan 2002-ben épült, és 2022-ben teljes, mindenre kiterjedő felújításon esett át, magas műszaki tartalommal feltöltve.

A tudatosan megtervezett, és parkosított kert 785 m2 nagyságú, melynek locsolását 20 m3-es ciszternából automata rendszer végzi.
Az utca fronti elektromos kapun belépve, több autó számára elegendő térkövezett rész került kialakításra, és további 1 autó számára elegendő fűtött aknás garázs szolgálja a lakok kényelmét. A fűtött garázs közvetlen kapcsolatban áll a lakórésszel, garázsból bejutunk a másodlagos konyhába " mosókonyha helységbe" , ahonnan a hátsó terasz és kert irányába is ki biztosított a kijárás.
A ház mindkét frontján több mint 30nm nagyságú terasz kapcsolata van a háznak. Az első terasz a nappalival, a hátsó fedett terasz rész pedig az étkező konyhával képez közös egységet.
A hátsó teljesen intim kertben található egy finn szauna is.
A területet több egységből álló kamera, és távfelügyeletes riasztó rendszer védi. A házban a külső és belső üvegkorlátok is egyedi tervezésűek, beépített konyhabútor, szekrények, jól átgondolt belső kialakítás, és minden igényt kielégítő minőségi anyagok jellemzik a ház összességét.
Az aló szinten pillanatnyilag egy hatalmas nappali, fürdőszoba, torna szoba / háló szoba, garázs, étkező-konyha, és további másodlagos mosókonyha helyezkedik el.
A felső szinten egy világos napfényes társalgóba érkezünk, mely ideális helyszínt biztosít a családi "susmusolós" összejöveteleknek.
A társalgó a fenti rész központi színtere, innen nyílnak a hálószobák, és a fürdőszoba is.
Fűtés rendszere kondenzációs gázkazánról üzemel, amelyet a földszinti közlekedő részen tolóajtós szekrény rejt el a szemek elől.

Földszint:
- Konyha-étkező: 16.1 nm
- Gardrób - tároló: 14.8 nm
- Szoba: 14.7 nm
- Fürdőszoba: 8.7 nm
- Nappali: 23.2 nm
- Előszoba: 22.7 nm
- Garázs: 23.4 nm
- Terasz: 35 nm

Tetőtér:
- Szoba: 13.2 nm
- Nappali: 19.7 nm
- Játszószoba: 10 nm
- Fürdőszoba: 4.4 nm
- Közlekedő: 5.2 nm
- Szoba: 24.7 nm
- Szoba: 12.4 nm
- Erkély: 13 nm

Tömegközlekedése kiváló, a buszmegálló egy perc sétatávolságra található, mellyel 15 perc alatt Kelenföld vasútállomásra érkezhetünk.
Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, mind a közelben megtalálhatóak.
A M7 autópálya pár perc távolságra autóval.

Teljeskörű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!